一、土地确权以后还能变更吗
土地确权后在一定条件下是可以变更的。1. 如果确地错误，比如登记的土地面积、四至界限等与实际情况不符，经相关部门核实后，可以依法进行变更登记。2. 因自然灾害等不可抗力导致土地损毁、灭失，重新分配土地后，可进行变更。3. 农户之间依法自愿进行土地承包经营权的互换、转让等流转行为，且符合规定程序的，也可申请变更登记。但变更需按照法定程序办理，提交相关证明材料，经过严格的审核审批等手续，以确保土地变更的合法性和准确性。
二、土地证一直没办怎么办手续
若土地证一直未办理，可按以下步骤办理手续。首先，准备相关材料，包括土地来源证明、土地规划许可证、建设工程规划许可证等。其次，前往当地国土资源部门，提交申请并填写相关表格，说明未办理土地证的原因等情况。工作人员会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或不符合要求，会及时告知需补充或修改的内容。审核通过后，国土资源部门会进行实地勘查，确认土地的实际情况与申请内容相符。最后，根据勘查结果和相关规定，办理土地证的颁发手续，缴纳相应费用后，即可领取土地证。整个过程可能需要一定时间，需耐心等待并积极配合相关部门的工作。
三、商品房土地证一直没办怎么办
若商品房土地证一直未办理，可采取以下措施。
1. 与开发商协商：了解未办理土地证的原因，督促开发商尽快办理相关手续。开发商通常有义务为购房者办理土地证，若因开发商原因导致未办理，应要求其承担责任。
2. 查看合同：确认合同中关于土地证办理的约定，明确开发商的办理期限和违约责任。若开发商逾期未办理，可依据合同要求其承担违约金或采取其他补救措施。
3. 向相关部门投诉：如开发商拒不办理或拖延办理土地证，可向当地房地产管理部门、国土资源部门等相关部门投诉，反映情况，请求督促开发商办理土地证。
4. 法律途径：若以上措施无效，可考虑通过法律途径解决。聘请律师，收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求开发商履行办理土地证的义务，并承担相应的法律责任。
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来源：中国法院网-商品房土地证一直没办怎么办，商品房有土地证没有房产证