一、郑州安置房房产证和商品房一样吗
其实安置房的房产证跟我们平时买的商品房的房产证还是有点不太一样的。
看起来，无论是安置房还是商品房的房产证上都得写明房子的主人是谁，还有房子的共有人是谁，房子在哪儿，什么时候注册的，房子的性质是啥，规划用来干啥用的，房子的状况怎么样，还有土地的状况又是怎样的等等这些基本信息。
但是，它们俩之间还是有些不同的，比如说：产权性质：安置房的产权可能就没那么完整啦，因为好多安置房的土地性质都是划拨土地，也就是说，你还没交过那笔出让金，所以安置房可能就没有完全的土地使用权。
而商品房的话，那可是拥有绝对的房子的所有权和土地使用权。
再说土地性质：安置房的土地一般都是划拨土地，而商品房的土地则是通过出让的方式拿到手的。
这个问题可大着，如果要把安置房再次卖出去的话，可能还得补交那个土地出让金。
再说说房子的质量吧：安置房因为建设的利润有限，所以有时候质量就比不上商品房了，不过也不是所有的安置房都是这样的，也有质量好的安置房的。
最后说下交易限制：安置房的买卖还会受到当地政府那些相关的地方政策的限制，这可能会对它的自由交易产生影响。
总的来说，虽然安置房和商品房的房产证看起来差不多，都是证明房子的所有权的，但是在产权性质、土地性质、房子质量和交易限制这些方面，它们还是有很大的差别的。
二、郑州安置房可以买卖吗能办房产证吗
对于郑州市的安置房来说，只要已经顺利完成了产权登记并且拿到了房产所有证的话，那么这房子就可以拿到市面上卖掉啦。
但是要特别注意的一点是，这种拆迁安置用的房子它的地皮，通常情况下都是以划拨的形式给到的，这跟我们平时买的那种普通商品房（也就是由房地产开发商开发出来的商品房，他们拿到地皮的方式通常是通过出让的方式）可是有所不同。
另外，关于拆迁安置房的过户问题，每个地方的拆迁部门都会有自己的规定，比如在拆迁合同签好后的某个时间段里，你可以去办理分户、析产过户或者转让过户这些手续，但是过了这个期限的话，那就没办法再办了。
三、福建安置房多久可以办房产证
通常而言，只要房子交付了，通常在接下来的三个月之内就能够顺利拿到房产证啦！具体操作步骤大致如下嘛，首先拿好你买房子时签的那份购房合同和相关的安置协议还有身份证这些材料，然后去当地的房产交易中心办理房产证就行啦；当然咯，为了顺利搞定这些手续，你还得支付房价总价
1.5%的契税以及房价的0.05%作为印花税。
如果你选择按照办证窗口给你的承诺来领取房产证的话，那么大概只需要等待一周左右就能拿到手啦。
而这个所谓的“产权证”，其实就是我们常说的房屋产权证，它主要包含两个部分：一个是房屋所有权证，另一个则是土地使用权证。
不过，在某些地区，这两本证有可能会被房屋管理部门和土地管理部门合并成一本叫做“房地产权证书”的东西。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：临律-福建安置房多久可以办房产证，福州安置型商品房多久可以取得房产证