一、商品房延期交付开发商应承担什么责任
商品房延期交付，开发商需承担以下责任：
一是违约责任。若购房合同中明确约定了延期交付的违约责任及违约金计算方式，开发商应依约向购房者支付违约金。比如合同约定每日按购房款一定比例支付违约金，开发商就需按此标准履行。若约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
二是赔偿损失责任。因延期交付给购房者造成实际损失的，如购房者因无法按时入住而额外支付的租金等费用，开发商应当予以赔偿。购房者需提供相关证据证明损失的存在及金额。
三是解除合同责任。若延期交付达到合同约定的解除条件，或经购房者催告后在合理期限内仍未交付，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商需返还购房者已支付的购房款及利息，并承担违约责任。
开发商延期交付商品房，购房者应及时收集相关证据，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。
二、商品房延迟交房怎样赔付
商品房延迟交房的赔付需依据具体情形而定。
若购房合同中有关于延迟交房赔付的明确约定，应按照合同约定执行。通常合同会规定延迟交房的违约金计算方式，比如按日计算一定比例的房价款作为违约金，从约定交房日期直至实际交房日期。
若合同没有约定或约定不明，根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。同时，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括因延迟交房给购房者造成的实际损失，如租房费用等。实际损失的确定需购房者提供相关证据予以证明。
当遇到商品房延迟交房情况，购房者应及时与开发商沟通，通过书面等形式催告开发商履行交房义务。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益，要求开发商承担相应的赔付责任。
三、新建商品房延期交付怎么赔偿
新建商品房延期交付的赔偿需依据具体情况而定。
首先，若购房合同中有明确约定延期交付赔偿条款，按照合同约定执行。通常会约定按已付房款的一定比例，比如每日万分之几来计算违约金，自约定交付期限届满次日起算至实际交付之日止。
其次，若合同没有约定，则按照相关法律规定处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果不解除合同，出卖人应当承担违约责任，赔偿额参照当地同地段同类房屋租金标准确定。
在实际操作中，购房者应及时收集相关证据，如购房合同、催告通知、房屋未能按时交付的证明等。若与开发商就赔偿问题无法协商一致，可通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁等法律途径来维护自身合法权益。
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