一、二手房合同买方可以变更人名吗
二手房合同买方能否变更人名，需视具体情况而定。
若二手房合同尚未备案，经买卖双方协商一致，通常可以变更买方人名。买卖双方需重新签订合同或签订补充协议，明确变更后的买方信息，将原合同中的相关内容作相应调整。
若二手房合同已经备案，变更相对复杂。需买卖双方先向相关备案部门提出撤销备案申请，说明变更原因。经备案部门审核通过并撤销备案后，方可重新签订合同并再次备案。不过不同地区的房地产管理政策和备案制度存在差异，办理流程和要求也不尽相同。
此外，如果合同中有关于禁止变更买方人名的明确约定，那么变更可能存在法律风险，违反约定方可能需承担违约责任。总之，二手房合同买方变更人名，要依据合同约定、备案情况以及当地政策来妥善处理。
二、二手房买卖合同是由哪里提供的
二手房买卖合同的提供方有多种情况：
其一，房地产中介机构。若通过中介进行二手房交易，中介通常会提供其拟定的格式合同。这类合同一般涵盖了交易双方基本信息、房屋状况、价格、付款方式、交房时间等常见条款，旨在规范中介参与下的交易流程，保障三方权益。
其二，房地产交易管理部门。各地的房地产交易管理部门会制定适用于本地区的二手房买卖合同示范文本。该文本依据相关法律法规制定，能确保合同内容符合法律规定和本地交易习惯，为交易双方提供基本的合同框架和规范指引。
其三，交易双方自行拟定。买卖双方也可以根据自身需求和协商结果，自行起草二手房买卖合同。不过自行拟定需确保合同条款完整、合法，涵盖必要的交易要素，避免因合同漏洞引发纠纷。
三、二手房买卖需要什么证件和材料
二手房买卖中，买卖双方所需证件和材料如下：
卖方：
一是身份证明，如身份证，用以确认卖方身份信息。
二是房屋产权证明，像房产证，这是房屋所有权归属的关键凭证，明确房屋产权状况。
三是若房屋存在共有人，需提供共有人同意出售证明，确保房屋交易是所有共有人真实意愿表示。
四是可能涉及的原始购房合同、契税完税证明等，有助于核实房屋来源及相关税费缴纳情况。
买方：
首先是身份证明，同样为身份证，明确买方身份。
其次是如果买方需要贷款购房，要提供收入证明、银行流水等资料，以便银行评估其还款能力，决定是否发放贷款及贷款额度。
再者，外地户籍购房者可能需提供当地购房资格证明，以符合当地限购政策要求。
此外，部分地区可能还要求买卖双方提供婚姻状况证明等其他相关材料，具体以当地房地产交易管理部门规定为准。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房购房合同可以变更买受人吗
●二手房买卖合同可以更改吗
●二手房购房合同签订后变更买方姓名
●二手房购房合同可以更名吗
●二手房交易合同过户可以换名字吗
●二手房买方变更姓名,原来合同还有用吗
●二手房购房合同签字了可以改吗
●二手房买卖合同可以更改吗
●买二手房可以改购房合同吗?
●二手房有购房合同可以更名吗?
●二手房买卖合同由哪方提供
●二手房买卖合同哪里拿
●购买二手房的合同哪里来
●二手房买卖合同在哪里签的
●二手房买卖合同去哪弄
●二手房买卖合同从哪里获取
●二手房买卖合同以哪份为准
●买二手房合同由哪一方写
●二手房购房合同由谁提供
●二手房买卖以哪份合同为准
来源：中国法院网-二手房买卖需要什么证件和材料，