一、拆迁安置房与商品房有什么区别
拆迁安置房与商品房主要有以下区别：
1.土地性质：商品房通常是在出让土地上建设，土地使用年限一般为70年；拆迁安置房多在划拨土地上建造，土地使用年限起始时间从取得土地使用权之日起计算，一般为50年或70年。
2.产权限制：商品房产权较为完整，可自由买卖、抵押等；拆迁安置房在取得房产证一定年限内（通常为5年），限制上市交易，需满足一定条件后才可转让。
3.交易税费：由于产权性质和交易限制不同，二者在交易时的税费标准也有所差异，一般拆迁安置房的交易税费相对较低。
4.价格差异：通常情况下，拆迁安置房价格相对商品房较低，这是因为其限制较多且土地性质等因素影响。
二、拆迁安置房与商品房有何区别
拆迁安置房与商品房主要有以下区别：
1.土地性质：商品房通常是在出让土地上建设，土地使用年限一般为70年；拆迁安置房大多建在划拨土地上，土地使用年限相对较短，且可能存在限制转让等情况。
2.产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由上市交易、抵押等；拆迁安置房一般在取得房产证一定年限后（通常为5年），经相关部门批准方可上市交易，在此之前交易受限。
3.价格差异：由于土地性质和交易限制等因素，拆迁安置房价格相对较低，商品房价格通常较高。
4.建筑质量和配套：在一般情况下，商品房的建筑质量和配套设施相对较好，规划设计也更符合市场需求；拆迁安置房可能在建筑质量和配套方面稍逊一筹。
5.交易税费：两者在交易过程中涉及的税费有所不同，商品房交易税费相对较为明确和固定，拆迁安置房在满足上市交易条件前转让，可能需要缴纳额外的土地出让金等税费。
三、拆迁安置房与商品房区别
拆迁安置房与商品房主要有以下区别：
1.土地性质不同：商品房的土地一般为出让地，可自由上市交易；拆迁安置房的土地大多为划拨地，需满足一定条件后才能上市交易。
2.产权性质差异：商品房拥有完整的产权，包括房屋所有权和土地使用权；拆迁安置房在产权初始登记时，可能会被限制部分权利，如限制转让期限等。
3.交易限制不同：商品房交易较为自由，只要符合相关规定即可；拆迁安置房在一定时间内（通常为5年），限制上市交易，以保障拆迁安置户的权益。
4.价格差异：通常情况下，商品房价格相对较高，因其可自由交易且品质、配套等方面相对较优；拆迁安置房价格相对较低，主要是受交易限制等因素影响。
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