一、私人宅基地买卖合法吗现在
私人宅基地买卖在大多数情况下是不合法的。
宅基地的所有权属于集体，农民仅拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定，宅基地不得买卖、出租、抵押或以其他形式非法转让。
然而，在一些特定情况下，经村集体同意并符合一定条件的宅基地转让可能被视为合法。比如，在同一集体经济组织内部，符合宅基地分配条件的农户之间转让宅基地且转让行为经村集体批准。
但如果是向本集体经济组织以外的人员买卖宅基地，这种行为是明确违法的，不仅买卖协议无效，还可能面临相关法律责任，如罚款等。总之，一般情况下私人宅基地买卖不合法，需谨慎对待。
二、宅基地部分无偿转让合法吗现在
宅基地部分无偿转让在一定条件下是合法的。首先，宅基地的转让需符合法律规定的主体范围，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。其次，转让需经村集体经济组织同意，并报乡（镇）人民政府批准。如果是将宅基地的部分进行无偿转让，也应遵循上述规定，且不得违反土地利用总体规划、村庄规划等。但如果是将宅基地转让给本集体经济组织以外的人员，通常是不合法的，除非符合法律规定的特殊情形，如受让人为回乡落户的原农村村民等。总之，宅基地部分无偿转让是否合法要根据具体情况来判断，需同时满足法律规定的各项条件。
三、自建房购房协议有效吗合法吗
自建房购房协议是否有效及合法，需视具体情况而定。
如果自建房具备合法的建设手续，如土地使用证、规划许可证等，且购房协议是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么该协议通常是有效的，也是合法的。协议双方应按照协议约定履行各自的义务，若一方违约，另一方可以依据协议主张权利。
然而，如果自建房存在违法建设的情况，如未取得相关审批手续，那么此类自建房的交易可能会因违反法律法规而导致购房协议无效。在这种情况下，购房款可能无法得到保障，双方可能会面临法律风险。
总之，判断自建房购房协议的有效性和合法性，关键在于自建房本身的合法性以及协议是否符合法律规定。如果存在疑问，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律意见。
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