一、自建房屋不动产权证办理流程
办理自建房屋不动产权证，一般有以下流程：
其一，准备材料。需提供申请人的身份证明，如身份证、户口簿等；土地权属来源证明材料，比如宅基地批准书等；房屋符合规划或建设的相关材料，例如建设工程规划许可证；还需提交房屋测绘报告等。
其二，申请登记。携带准备好的材料前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，按要求提交申请材料，提出办理不动产权证的申请。
其三，受理审核。不动产登记机构会对申请材料进行审核，包括材料的真实性、合法性以及房屋是否符合相关规划建设要求等。如有问题，可能会要求补充材料或进行实地查看。
其四，缴纳税费。根据规定，需缴纳相关的税费，如契税等。
其五，核发证书。经审核符合登记条件且完成税费缴纳后，不动产登记机构会依法核发不动产权证书。
二、房屋产权70年后能续几次
房屋产权70年指的是土地使用权的期限，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，理论上没有续期次数的限制。
具体来说，依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这是为了保障居民的居住权益，确保房屋所有者能长期稳定地使用其房产。
关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用的问题，目前法律规定并不明确。按照现有的政策导向，续期费用的缴纳或者减免，应当会根据当时的实际情况，综合考虑土地资源的供求状况、房屋的性质和用途等多方面因素来确定。
例如，如果土地资源较为紧张，可能会适当收取一定费用以体现土地的价值；而在某些特殊情况下，也可能会有相应的减免政策。总之，房屋产权70年后可自动续期，且续期次数不受限，但具体续期费用等细节有待后续法律进一步明确和细化。
三、办房屋产权证的流程
办理房屋产权证，一般有以下流程：
准备材料。需提供房屋买卖合同、购房发票、身份证明、房屋平面图、初始登记证等相关材料。若为二手房，还需提供原房产证等。
申请登记。购房者携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心提出办理房屋产权证的申请，填写申请表，并将材料一并提交给工作人员进行初步审核。
缴纳税费。根据房屋的具体情况，依法缴纳契税、印花税等相关税费。缴费金额会依据房屋面积、价值等因素确定。
产权审核。不动产登记部门会对提交的材料及房屋实际情况进行全面审查核实，包括房屋的合法性、产权归属等，若存在问题，会要求补充或修正材料。
领取证件。经审核无误后，不动产登记部门会通知购房者领取房屋产权证。购房者可按照通知要求，携带相关证件前往指定地点领取。
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