一、房产延迟交付的赔偿是多少
房产延迟交付的赔偿数额需根据具体情况确定，主要有以下几种常见情形：
一是有合同约定的，按合同约定执行。购房合同中通常会明确约定开发商延迟交房应承担的违约责任，比如每日按房价款的一定比例向购房者支付违约金。比如约定每日按万分之一支付，若房价100万，延迟交房30天，则需支付3万元违约金。
二是若合同未约定或约定不明，根据相关司法解释，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。比如同地段同类房屋月租金为3000元，延迟交房2个月，则赔偿6000元。
三是若因不可抗力等法定免责事由导致延迟交付，开发商可部分或全部免责，但需提供相关证明。如因政府规划调整、自然灾害等原因致使交房延迟，且能证明符合不可抗力条件的，可不承担赔偿责任或减轻赔偿责任。
二、房产信息变更怎么处理的
房产信息变更需根据变更的具体内容，按照相应流程处理：
- 若为产权人变更，常见于买卖、赠与、继承等情形。买卖双方需签订买卖合同，准备身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请办理过户登记；赠与需签订赠与合同并办理公证后，再行申请变更登记；继承则需提供遗嘱、死亡证明等相关材料办理继承公证后，申请房产过户。
- 若变更房产用途，需提交土地用途变更申请书、相关部门的批准文件等，经规划、国土等部门审核同意后，方可办理变更登记。
- 若是房产面积、坐落等自然状况变更，一般由权利人提交相关证明材料，如测绘报告等，向不动产登记机构申请变更登记。
总之，房产信息变更需准备充分的证明材料，按照规定程序向不动产登记机构提出申请，经审核符合条件的，方可完成变更登记，确保房产信息的准确与合法。
三、房产延期交房费用谁出
在房产交易中，若出现延期交房的情况，费用的承担需根据具体情形判断：
一是若因开发商原因导致延期交房，比如施工进度滞后、资金链断裂等，根据相关法律规定及购房合同约定，开发商应承担相应责任。通常需向购房者支付违约金，违约金的计算方式一般在购房合同中有明确约定，可能是按照已付房款的一定比例按日计算。同时，购房者在此期间因延期交房产生的合理额外费用，如租房费用等，也可要求开发商赔偿。
二是若因不可抗力因素导致延期交房，如自然灾害、政府政策调整等，开发商一般无需承担违约责任，但需及时通知购房者并提供相关证明。这种情况下，购房者自行承担在此期间产生的相关费用。
三是若因购房者自身原因导致交房延迟，比如未按时缴纳房款等，购房者需自行承担相应后果，同时可能还需按照合同约定向开发商支付违约金。
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