一、不动产权证属于安置房吗
不动产权证不属于安置房。
不动产权证是一种对不动产权利归属进行证明的法定证书。它可以用于证明多种类型不动产的产权情况，包括商品房、自建房等各类房产以及土地等不动产的产权归属等。
而安置房是一种房屋类型，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房在符合一定条件后可以办理不动产权证来确定其产权归属，但两者概念完全不同，一个是证明产权的证书，一个是房屋类型。
二、回迁安置房公摊面积多少
回迁安置房的公摊面积并没有一个固定的标准数值。
从普遍情况来看，不同地区、不同类型的回迁安置房，其公摊面积会有较大差异。一方面，这与建筑的设计结构有关。例如，如果是高层住宅，由于需要设置电梯、楼梯、消防通道等公共设施，相对多层住宅而言，其公摊面积比例可能会更高。另一方面，不同地区的建筑规范和相关政策对允许的公摊范围也有所规定。一般来说，普通多层住宅的公摊系数可能在10% - 15%左右，高层住宅的公摊系数可能在20% - 30%之间，但回迁安置房可能会根据具体的规划设计和当地政策有所不同。此外，有些地方为了保障回迁居民的权益，会在政策上对回迁安置房的公摊面积作出一定限制或特殊规定。
三、棚改后安置房可以买卖吗
棚改后的安置房是否可以买卖，需要分情况来看。
（一）如果安置房已经取得完全产权。在这种情况下，一般是可以进行买卖的。完全产权意味着房屋所有者对房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，所以可以自由在市场上进行交易。
（二）如果安置房没有取得完全产权。通常不可以买卖。因为没有完全产权可能存在土地性质等方面的限制，例如土地为划拨土地等情况。此时进行买卖，不仅可能违反法律法规，还会带来一系列的风险，比如无法办理过户手续，容易产生合同纠纷等。
所以，在考虑购买棚改安置房时，一定要先确定其产权状况，以避免不必要的法律风险。
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来源：中国法院网-棚改后安置房可以买卖吗，棚改安置房可以办房产证吗