土地产权证丢了能补吗，土地产权证明模板
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土地产权证是什么意思
来源：找法网
土地证又叫土地使用证，是确认土地所有权的凭证，而房产证指的是购房者通过交易取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。虽然自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，但是有些地区还是双证。那么土地证和房产证的区别主要体现在哪呢？
一、土地证和房产证的区别主要体现在哪土地证和房产证的区别主要体现在：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。
１．因为房产证和土地证一般购房时才会出现，所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移，在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时，在交接的过程中要提交房屋照片，原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。
２．如果是新建的房屋办理土地证时，应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话，土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案，然后再申请新的土地证，还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到３０天，而且没有异议的情况下，原来发证机关会注销原来的土地证，再补发新的证书。
３．房屋买卖进行分宗、继承和赠送时，双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外，而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。
三、有土地证怎么办房产证１、登记收件。办理房产证第一步就是登记收件，首先产权人需要先填写申请书，上交相关证明资料，主管机关会接受权利人的申请，并登记收件。
２、绘制权证。主管机关对申请人的房地产，经过审查确认后，颁发产权证，这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
３、产权审查。对申请登记的房屋，会认真的实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后，才能转入产权审查。
４、收费发证。然后再收费发证，要求把应收的登记费用收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，要注意发放前，需全面检查权证有无差错，是否已交纳契税。
以上就是关于土地证和房产证的区别的相关内容，同时小编在这里也提醒一下大家，房屋买卖合同及全部的税费凭证上的姓名都应该保持一致，这样才能保证房产证，土地证的权属分明。
土地产权证图片
买车买房是人生大事，很多小伙伴们在买房买车后，可能还会想买一个属于自己的车位。但是，你知道吗？关于车位可有不少法律问题。我们在购买车位时通常会遇到两种情况：一种是可以办理产权证的车位，此类车位可以自由进行买卖交易，购买者可取得车位的所有权；而另一种车位，购买者取得的只是车位的使用权而不是所有权，此类车位多见于利用人防工程改造的地下车位及占用小区共有场地的停车位。
因此在购买车位的过程中，大家一定要擦亮眼睛。
有产权车位，权属要约定输
案情简介
小刘购买了某楼盘的房屋及车位，依法取得了该房屋及车位的所有权并办理了产权证。后小刘与小张签订了《房屋买卖合同》，约定将其名下的该楼盘房屋转让给小张，但合同中未涉及车位的归属。将房屋过户后，小刘发现小张占用了其车位，并对外出租获取租金。小刘多次要求小张返还均被拒绝。无奈之下，小刘将小张诉诸法院，要求小张返还车位及非法获取的租金。
审理结果
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定”。
法律对建筑区划内的车位、车库归属规定了约定优先原则。具有独立产权证的车位在构造和使用上具有独立性，是单独的物，与房屋之间不存在主物与从物的关系。因此，此类车位的权属应当根据当事人之间的约定来确定，而不是随着房屋所有权的变动一同变更。
本案中，小刘与小张未就车位的归属进行约定，小张也不能证明购房款中包含车位的款项，故法院判定小张应当将车位及租金返还。
无产权车位，风险要知悉
案情简介
小杨与女友打算购买某楼盘的房屋作为婚房，因该楼盘房产开发商宣称，本小区所有房屋均有配套停车位，鉴于“停车难”的问题愈来愈突出，小杨便毫不犹豫地选择了此楼盘。后小杨与开发商签订了《房屋买卖合同》及《车位买卖合同》并支付了购买房屋及车位的费用。房产证顺利拿到后，小杨在多次要求开发商协助办理车位的过户手续，开发商均以各种理由推脱，此时小杨才发现，自己购买的车位属于人防车位，根本无法办理产权证，故小杨到法院起诉，要求确认与开发商签订的《车位买卖合同》无效并返还购买车位的费用25万元。
审理结果
所谓人防车位，即是由人防工程改造而成的停车位，业主仅取得车位的使用权。根据《中华人民共和国国防法》第三十七条规定：“国家为武装力量建设、国防科研生产和其他国防建设直接投入的资金、划拨使用的土地等资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物资器材、技术成果等属于国防资产。”因此，人防工程应为国家所有，产权不属于小区全体业主共有，也不属于开放商，开发商无权出售人防车位。同时《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”因此，开放商在依法获得人防管理部门审批备案后，即可出租人防车位获取收益。
本案中，根据《中华人民共和国人民防空法》，人民防空是国防的组成部分，国防资产属于国家所有，禁止任何组织或者个人破坏、侵占人民防空设施。因此，法院最终判决小杨与开放商签订的《车位买卖合同》无效，开发商返还小杨车位费25万元。
法官提示
随着经济的不断发展，越来越多的家庭购置汽车，停车难问题不断加剧，车位也成了买房时考虑的重要因素。
因此，房屋买卖的过程中，一定要对车位的属性有清晰明确的认识，不能想当然地认为归自己所有。
车位虽小，麻烦不少，
明确权属，方便大家。
来源：京法网事（ID：jingfawangshi）、北京石景山法院
编辑：韩玉婷 岳铼
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土地产权证怎么办理
房产证到手却发现
和别人的不一样？
两个红本竟大有不同！
房产证上分明写了名字
却被告知房子不属于ta
真相到底是什么？
房产证的知识
今天为你讲清楚！
昵称：红本
身份ID：房屋所有权证
红本房产证全称《房屋所有权证》，针对的是市场商品房，是房产所有权的凭证。
你可以对房产
行使占有、使用、处分的权利
也可以上市交易或者抵押贷款
昵称：绿本
身份ID：房地产权共有证
绿本房产证全称《房地产权共有（用）证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本房产证
只包含房屋使用权
土地使用权不属于房主
除此之外
房产所有权也有一定限制
比如经适房规定5年内
不得交易转让或办理抵押
但是！
经房管局批准补交购房差价
办理相关手续换本后
就可以转让或抵押
然而
目前红本房产证已正式下岗
被不动产权证书所代替
就是我啦！
购进商品房直接办理
不动产权证即可！
看到这里
相信不少小伙伴
会有一个共同的困惑
这两种证有啥区别？
下面小编为你一一解答
性质不同
不动产权证包括房产证和土地使用权证。
内容不同
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；
而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
防辐射标签区别
房产证没有防辐射标签；
不动产证有防辐射标签。
版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。
单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
办理费用不同
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
有人可能还想问
如果不去换新证
原有的房产证就失效了吗？
按照“不变不换”原则
旧证、新证
同时具有法律效应！
在依法办理
变更、转移等登记工作时
将逐步更换为
新的不动产权证书
而且
不动产权证书上有你的名字
≠
房子是你的
如果不动产权证书
与不动产登记簿记载不一致
除有证据证明
并且经过法定程序认定
不动产登记簿确有错误的外
物权归属应以不动产登记簿为准
不动产权证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。
简言之，不动产登记簿是不动产权证书的母本，不动产权证明不动产登记簿登记内容的证明书。
来源：广西高院、江西法院、黔微普法
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来源： 贵阳晚报
土地产权证明
大家伙，今天咱们来聊聊一个可能让很多人头疼的问题。土地产权证丢了怎么办？别急，办法总比困难多。假如你土地产权证丢了，看这篇准没错，我专门跑了趟政务中心，问清楚了全套流程。这红本本看着不起眼，可没了它买卖土地、继承过户全都卡壳。
发现土地证不见的第一时间，您得先确认是不是真丢了。把家里放重要证件的抽屉、铁盒子都翻个底朝天，实在找不着了再去办挂失。之前老张翻修柜子，完了发现土地证找不到了，全家慌得要死，急冲冲去登报，结果报纸刚拿回来在床缝发现了那个红本本。这事儿就跟找钥匙似的，有时候越是急着找越找不着，冷静下来反而能想起来放哪了。要是真确定丢了，赶紧把身份证、户口本这些能证明身份的材料收拾齐活。
第一步咱先去发证单位挂失。拿着身份证原件，到当初办土地证的自然资源局（原来叫国土局）不动产登记中心。办事窗口会给您一张《不动产遗失声明申请表》，填清楚土地证编号（记不住没关系，工作人员能查）、丢失时间和地点。这里注意，要是证在火灾水灾里毁了的，得找街道开证明，和单纯丢失的手续不一样。
接下来就是选报社了。现在全国有82家报纸具备刊登遗失声明的资质，您得选对报纸才行。重点看两条：一是报纸得有国内统一刊号（CN号），二是发行范围要覆盖您土地所在地。比如您在县城丢了证，最好选本市的日报；要是地级市发的证，就得登省级报纸像《XX都市报》这类。千万别图便宜找小广告上的山寨报社，我同事去年找了家没资质的，结果补办时政务中心不认，白花了二百多块钱。
现在办理方式日益多样化。线上办理便是其中较为便捷高效的一种。只需通过在线平台“慧办好”，便可轻松完成办理。
准备好身份证复印件、户口本复印件、土地证复印件（要是有的话）、《不动产遗失声明申请表》就可以联系报社了。交完材料后，报社通常隔天就能见报。现在很多报社效率高了，加急的话当天下午就能登出来。不过我建议大家别赶在周五下午办，万一碰上周末耽误事儿。
拿到报纸后我们还需要仔细核对三处信息，姓名、身份证号、土地证编号，错一个字都不行。最好多买两份报纸备着，补办手续时要用到原件，自己留份复印件更稳妥。
登完报可不算完事，接下来得去不动产登记中心办补证手续。带着报纸原件、身份证、户口本、那张丢失证明，到办事大厅取号排队。工作人员会给你张《补发证书申请表》，照着样表填就行。整个流程走下来大概要20个工作日，补证工本费一般是10块钱。要是着急用证，有些地方能加急，不过得额外付50-100块加急费。
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