一、独家小院二楼拆迁怎么赔偿
1. 首先，房屋拆迁赔偿通常包括房屋价值补偿。这会根据小院二楼房屋的结构、面积、成新度等因素，由专业评估机构评估确定价值。
2. 其次，可能有因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿。用于补偿你因拆迁需要搬家及临时找地方居住的费用。
3. 再者，若因拆迁导致经营损失（如果二楼有合法经营用途），也会给予相应赔偿，比如停产停业损失等。
4. 另外，一些地方还可能有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体的赔偿标准和方式要依据当地的拆迁政策和法规来确定。你可以查看当地政府发布的拆迁公告及相关文件，或者咨询当地拆迁管理部门，以明确你能获得的具体赔偿项目和金额。
二、商品房到期后拆迁有补偿吗
1. 商品房土地使用年限到期后，房屋所有权本身是永久的，不会因土地使用年限到期而受影响。
2. 关于拆迁补偿，通常会给予补偿。因为房屋是合法存在的财产，拆迁时会对房屋价值、室内装修装饰、搬迁费、临时安置费等进行补偿。
3. 土地使用年限到期后续期的情况不同，若土地上房屋被拆迁，续期与否对拆迁补偿影响不大。不过在某些特殊情况下，土地出让金补缴等问题可能会在补偿方案制定时有所考量，但总体上不影响房屋因拆迁应得的基本补偿权益。一般会按照当地既定的拆迁补偿政策和标准，对房屋所有权人进行合理补偿，以保障其合法权益。
三、商品房拆迁多少钱一平方米
商品房拆迁补偿没有固定的每平方米价格。
拆迁补偿通常综合多方面因素确定。一是房屋价值，会通过专业评估机构评估，考虑房屋结构、面积、装修等情况。二是区位因素，处于繁华地段、配套设施完善区域的补偿可能更高。三是当地经济发展水平和政策规定，经济发达地区补偿标准往往相对较高。
比如在一些一线城市，补偿可能较高，每平方米可能达到数万元甚至更高；而在经济发展一般的地区，每平方米可能几千元到上万元不等。最终补偿金额需依据具体的拆迁项目和相关政策法规来精准核算，以保障被拆迁人的合法权益。
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