一、到期不交房怎么处理
若遇到到期不交房的情况，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交房时间、违约责任等作出明确约定。明确开发商未按时交房是否构成违约以及相应的违约赔偿标准。
其次，书面催告开发商。以挂号信或特快专递等方式，向开发商发送催告函，要求其在一定期限内履行交房义务，并保留好相关凭证。
若开发商在催告期限内仍未交房，业主有两种主要选择：一是继续履行合同，同时要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金；二是解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任，赔偿因解除合同给业主造成的损失。
若与开发商协商不成，业主可通过法律途径维护自身权益。收集购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，向人民法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁。由法院或仲裁机构依据事实和法律作出公正裁决。
二、房子一直延期不交房怎么办可以退房吗
若房子一直延期不交房，购房者能否退房需依据具体情形判断。
首先，查看购房合同约定。合同中通常会对交房时间及延期交房的违约责任、解除合同条件等作出规定。若开发商延期交房达到合同约定的可解除合同的期限或条件，比如超过约定交房时间一定天数，购房者有权依据合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
其次，若合同未明确约定可退房的情形，但根据相关法律规定，因开发商原因致使房屋交付在合理期限内仍无法实现，严重影响购房者合同目的实现，购房者同样有权解除合同退房。例如，房屋存在严重质量问题无法交付使用等。
不过，实践中若要退房，购房者应注意收集开发商延期交房的相关证据，如通知、书面材料等，以证明开发商违约事实。同时，按照法律规定或合同约定的程序，向开发商发出解除合同通知，并通过协商或诉讼等方式主张自己的合法权益，要求开发商退还已付购房款及利息等。
三、延期交房多久算烂尾楼
延期交房并不必然等同于烂尾楼。
烂尾楼通常指的是工程已停工且长时间未恢复建设，开发商因资金链断裂等诸多原因导致项目无法按照正常进度完工交付的情况。单纯的延期交房，若开发商仍在积极推进工程建设，与业主保持沟通并给出合理的完工交付计划，就不能认定为烂尾楼。
关于延期交房多久会被界定为烂尾楼，法律上并没有明确固定的时间标准。判断时，需综合多方面因素考量。一方面，查看开发商的实际施工进展情况，是否有实质性的工程停滞；另一方面，了解开发商的资金状况以及对项目后续建设的安排和态度。
若开发商长时间未施工，且无法提供合理的解释和解决方案，同时存在资金严重短缺等迹象，即便延期时间不长，也可能存在烂尾风险；反之，若虽有延期，但工程持续推进，开发商积极履行告知义务，即便延期时间稍长，也不能简单认定为烂尾楼。业主遇到延期交房情况，应通过合法途径了解项目真实状况，维护自身权益。
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来源：临律-延期交房多久算烂尾楼，延期交房多久算正常