一、拆迁协商不成怎么办
如果拆迁协商不成，可采取以下途径。
1.申请行政裁决：向作出拆迁决定的行政机关的上一级行政机关申请裁决，要求对拆迁补偿等相关事宜进行裁决。行政机关会依据相关法律法规和政策进行审查和裁决。
2.提起行政诉讼：如果对行政裁决结果不服，或者拆迁过程中存在违法违规行为，可向人民法院提起行政诉讼，请求法院撤销拆迁决定或判令相关方履行补偿等义务。
3.申请信息公开：对于拆迁相关的信息，如拆迁范围、补偿标准等，可申请相关部门信息公开，以了解自身权益和拆迁情况，为后续维权提供依据。
4.寻求调解：可以通过第三方调解机构进行调解，如人民调解委员会等，促使双方在平等、自愿的基础上达成和解协议。
在整个过程中，被拆迁人应保留好相关证据，如拆迁文件、协商记录等，以维护自身合法权益。
二、拆迁小院有补偿吗怎么算
一般情况下，拆迁小院是有补偿的。
补偿通常包括以下几个方面：1.房屋补偿，即对小院房屋本身的价值进行评估补偿，根据房屋的结构、面积、装修等因素确定补偿金额。2.土地补偿，对于小院所占用的土地，会根据土地的性质、面积等给予相应补偿。3.附属物补偿，包括小院中的水井、围墙、树木等附属设施，会根据其实际价值进行补偿。4.搬迁补偿，因拆迁导致的搬迁费用，如搬运家具、临时安置等费用会给予补偿。
具体的补偿标准各地会根据当地的经济发展水平、政策等因素有所不同。通常会由专业的评估机构对小院的各项价值进行评估，然后依据评估结果和相关政策规定来确定最终的补偿金额。如果被拆迁人对补偿标准或补偿方案有异议，可以通过合法途径进行协商或申请行政复议、提起行政诉讼等。
三、拆迁协议安置房能不能贷款
拆迁协议安置房在一定条件下可以贷款。一般来说，若安置房已取得房屋所有权证，且符合银行贷款的相关要求，如借款人信用良好、有稳定收入等，是可以向银行申请贷款的。然而，如果安置房尚未取得房屋所有权证，由于其产权尚不完整，银行通常不会为其提供贷款。此外，各地的政策也可能存在差异，有些地区可能对拆迁协议安置房的贷款有特定的规定和限制。所以，具体能否贷款需根据当地政策以及安置房的实际情况来确定。1.若安置房已取得房产证：具备完整产权，满足银行贷款条件时可贷款，能通过房产抵押等方式获得资金用于各种需求。2.若安置房未取得房产证：产权不完整，银行出于风险考虑一般不会给予贷款，需等待房产证办理完毕后再行申请。3.各地政策差异：不同地区对拆迁协议安置房贷款的规定和限制有所不同，有些地区可能有专门的政策或手续来处理此类贷款申请，需要购房者详细了解当地政策。
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