一、拆迁合同跟谁签字有效
一般来说，拆迁合同应由被拆迁房屋的所有权人签字才有效。房屋所有权人通常是指在不动产登记簿上登记的产权人。如果房屋存在共有情况，如夫妻共有、家庭共有等，那么所有共有人都应签字同意，合同才对全体共有人具有法律效力。
此外，对于一些特殊情况，如房屋所有权人委托他人代理签字的，需有合法的授权委托书，且代理人应在授权范围内签字。
在签订拆迁合同前，被拆迁人应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问或不确定的地方，应及时咨询专业律师，以避免后续可能出现的纠纷。
二、拆迁合同跟谁签合同
通常情况下，拆迁合同应由拆迁方与被拆迁方签订。拆迁方一般是负责实施拆迁工作的政府部门、房地产开发企业等具有法定拆迁资格的主体。被拆迁方则是其合法拥有的房屋等被拆迁财产的所有者或使用者。
在签订拆迁合同前，双方应明确各自的权利和义务，包括拆迁补偿的标准、方式、支付时间，搬迁的时间、方式，以及违约责任等重要条款。拆迁合同的签订应当遵循公平、自愿、合法的原则，确保双方的合法权益得到保障。如果在签订过程中存在争议或疑问，双方应及时沟通协商或寻求法律专业人士的帮助。
三、拆迁合同和拆迁协议的区别
拆迁合同和拆迁协议在法律上没有本质区别，通常可以视为同一概念。
从广义角度来看，它们都用于规范拆迁行为，明确拆迁双方的权利和义务。拆迁合同/协议一般会包括拆迁范围、补偿标准、搬迁期限、安置方式等重要内容。
然而，在实际使用中，可能会存在一些细微差异。比如在一些地区或特定情况下，可能更习惯使用“合同”一词，强调双方在平等基础上的约定；而在另一些场合，“协议”的使用可能更侧重于双方协商达成的一致意见。
总之，无论是拆迁合同还是拆迁协议，其核心目的都是为了保障拆迁过程的合法、公正、有序进行，保护拆迁当事人的合法权益。
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来源：临律-拆迁合同和拆迁协议的区别，拆迁协议和拆迁补偿协议