一、按揭房不抵押房产证吗
在我国，按揭房一般不需要抵押房产证。具体情况如下：
-过去情况：以前在办理房屋按揭贷款时，银行通常会要求将房产证原件作为抵押物保管，待贷款还清后再归还。这主要是基于银行控制风险的考虑，确保借款人按时还款。
-现行政策：现在大多数地区实行不动产统一登记制度，房屋所有权等相关信息都在不动产登记机构有详细记录。银行在发放按揭贷款时，主要是通过办理不动产抵押登记来保障自身权益。办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上注明抵押情况，即便房产证在业主手中，房屋的抵押状态也是明确的，银行的抵押权依法受到保护。
-对业主影响：对于业主而言，不抵押房产证并不影响银行对房屋的抵押权，同时业主在持有房产证的情况下，也方便办理一些涉及房屋产权的其他事务，如查询相关信息等。
二、按揭房产可作抵押物吗
按揭房产可以作为抵押物，但存在一定条件和限制。
一方面，从法律规定来看，虽然按揭房产已设定了抵押权给银行，但房产所有权仍归购房者所有，在满足一定条件时，购房者有权对其进行再次抵押。例如，若房产的剩余价值在扣除银行贷款余额后仍有剩余，这部分剩余价值可用于再次抵押。
另一方面，实际操作中需注意以下几点。其一，需取得银行的书面同意。因为银行作为第一抵押权人，对房产有优先受偿权，其需要确保自身权益不受影响。其二，再次抵押的贷款用途需符合相关规定，不能用于违法违规活动。其三，抵押登记手续必须依法办理。只有经过登记，抵押权才具有法律效力，在实现抵押权时才能得到法律的有效保障。
总之，按揭房产可以抵押，但要遵循相关法律法规和程序要求，确保各方面权益得到保障。
三、按揭房需要抵押房产证吗
在我国，按揭房通常不需要抵押房产证。
过去，银行在办理房屋按揭贷款时，往往会要求将房产证原件留存作为抵押物，待贷款还清后再归还。但随着不动产登记制度的完善和相关政策的调整，现在的情况有所变化。
在办理按揭贷款购房时，实际上是将所购房屋设定了抵押权。相关部门会在不动产登记簿上进行记载，注明该房屋已抵押给银行。购房者在还清贷款前，虽然房屋存在抵押状态，但并不影响其正常使用和居住，同时也不影响其依法取得房屋的所有权证书。
银行通过不动产登记系统可以查询到房屋的抵押情况，其权益能够得到保障。购房者可以正常持有房产证，只是在未经银行同意的情况下，不能随意对房屋进行转让、再抵押等可能损害银行抵押权的行为。
总之，目前按揭房一般不需要将房产证抵押给银行，购房者可正常持有相关证书。
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