一、抵押房产需要搬出去吗
抵押房产不一定需要搬出去。具体分析如下：
一是从抵押权设立的角度看，房产抵押主要是一种权利的设定，即债权人对该房产享有在债务人不履行债务时，就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿的权利。在设定抵押时，通常不需要抵押人搬出房屋，抵押人依然可以继续占有、使用该房屋。
二是从实际操作层面看，除非抵押权人与抵押人在抵押合同中另有特别约定，比如约定在抵押期间抵押人需搬离房屋等特殊情况，否则抵押人有权继续居住在抵押房产内。
三是在某些特殊情况下，例如债务人逾期不履行债务，抵押权人依法实现抵押权，对房产进行拍卖、变卖等处置时，在房产所有权发生转移后，新的房产所有人可能会要求原居住人搬离，此时就需要按照相关法律程序和要求搬出去。
二、成都抵押房没有房产证吗
在成都，抵押房可能存在有房产证和没有房产证两种情况。
有房产证的情况较为常见。许多合法合规建设并经过相关部门审批验收的房屋，在取得房产证后，房屋所有权人可以将其作为抵押物向金融机构等申请贷款。这种情况下，房屋有合法的产权证明，在办理抵押登记等手续时，能依法保障抵押权人的权益，相关部门会在房产证上进行抵押登记的备注等操作。
然而，也存在一些抵押房没有房产证的情形。比如一些小产权房，这类房屋通常是在集体土地上建设，未经过正规的规划、审批等程序，无法取得合法的房产证。但有的情况下，这类房屋也可能会被一些非正规的借贷机构或个人作为抵押物进行交易。不过，这种没有房产证的抵押存在较大风险，因为其产权存在不确定性，在法律上难以得到充分有效的保障，一旦发生纠纷，抵押权人的权益可能难以实现。
三、房产抵押贷款押红本吗
房产抵押贷款是否押红本（即房产证），在不同情况下有不同规定。
在过去，很多银行等金融机构在办理房产抵押贷款时，会要求将房产证原件收押，主要是为了保障自身权益，确保贷款能够按时收回。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，收押红本在一定程度上可以降低贷款风险。
然而，随着不动产登记制度的不断完善和信息化管理的推进，现在很多地方在办理房产抵押贷款时，不再强制要求押红本。在办理抵押登记后，相关部门会在不动产登记系统中对该房产的抵押状态进行标注，金融机构可以通过系统查询到房产的抵押信息。这样即使不押红本，也能有效保障其抵押权。
另外，一些地方可能根据具体的政策和银行的内部规定，仍存在押红本的情况。所以，房产抵押贷款是否押红本，需根据当地的不动产登记政策以及贷款机构的具体要求来确定。
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