一、贷款的房子属于共同财产吗
贷款的房子是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断。
如果该房子是在婚姻关系存续期间购买，且贷款也是夫妻共同偿还的，那么一般认定该房子为夫妻共同财产。在这种情况下，双方对房子享有平等的所有权和处分权。
然而，如果该房子是在婚前购买，贷款也由一方单独偿还，那么该房子通常属于购买方的个人财产。但婚后双方共同偿还贷款的部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产。
另外，如果是双方共同出资购买贷款房子，即使登记在一方名下，也应认定为共同财产。
总之，判断贷款的房子是否属于共同财产，关键在于购房时间、出资情况以及贷款偿还等因素。需要综合考虑各种具体情况，依据相关法律规定进行认定。
二、贷款购房婚后属于共同财产吗怎么算
贷款购房婚后是否属于共同财产，需视具体情况而定。一般情况下，若购房款全部由夫妻一方在婚后以个人财产支付，且房屋产权登记在该方名下，该房屋通常属于该方个人财产。但如果购房款部分由夫妻共同财产支付，或者房屋产权登记在双方名下，那么该房屋一般认定为夫妻共同财产。
对于共同财产部分的计算，婚后以夫妻共同财产支付的购房款及其相应增值部分应认定为夫妻共同财产。具体的计算方式较为复杂，需综合考虑购房时间、购房款支付比例、房屋增值情况等多方面因素。例如，若购房时房价为 100 万，夫妻共同支付了 30 万，之后房屋增值到 200 万，那么共同财产部分约为 60 万（30 万占 100 万的比例乘以 200 万）。但实际计算可能会因各种具体情况而有所差异，需依据相关法律规定和具体案件事实进行综合判定。
三、再婚夫妻婚后买房可以约定份额吗
再婚夫妻婚后买房可以约定份额。根据相关法律规定，夫妻双方可以通过书面形式对夫妻共同财产和个人财产进行约定。在婚后买房的情况下，双方可以明确约定各自在房屋中的份额，比如约定一方占百分之六十，另一方占百分之四十等。这种约定具有法律效力，在房屋产权登记等相关手续中可以体现出来。若双方未作约定或约定不明确的，除法律另有规定外，通常视为夫妻共同共有，即双方对房屋享有平等的权利。约定份额的好处在于可以明确双方在房屋中的权益，避免日后可能因房屋产权问题产生纠纷。在进行约定时，应尽量明确具体，将约定内容以书面形式固定下来，以保障双方的合法权益。
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来源：头条-再婚夫妻婚后买房可以约定份额吗，再婚夫妻共同买房双方子女如何继承