一、低价买卖房子合同有效吗
低价买卖房子合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果低价买卖房子是基于合理的商业考量或者正常的市场波动等原因，并且双方是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同通常是有效的。例如，卖方因急需资金周转而以相对低价出售房产，买卖双方自愿达成交易。
（二）但如果低价买卖房子是为了逃避债务、偷逃税款等非法目的，这种情况下合同可能被认定为无效。比如，债务人为了逃避债务将房子以极低价格卖给亲属，损害了债权人的利益，债权人有权请求法院认定该买卖合同无效。
（三）另外，如果房子的价格过低且不符合市场正常水平，而卖方又无法给出合理的解释，在某些情况下可能被法院认定为显失公平，受损害方有权请求法院撤销合同。
二、房屋买卖合同代签有效么
房屋买卖合同代签是否有效需要分情况来看。
如果代签人有合法的授权委托书，明确被代理人授权其代签房屋买卖合同，这种情况下代签是有效的。被代理人要对代签人在授权范围内的行为承担法律责任。
若代签人没有被代理人的授权委托书，但事后被代理人对代签行为进行了追认，承认代签合同的效力，合同也可认定为有效。
然而，如果代签人既没有授权委托书，被代理人也不追认代签行为，这种代签的房屋买卖合同是无效的。因为签订房屋买卖合同是一种重大的民事法律行为，原则上应当由当事人亲自实施，以确保是其真实意思表示。
三、房屋买卖合同属于什么法
房屋买卖合同属于《中华人民共和国民法典》调整范畴。
在《民法典》中，合同编对合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止、违约责任等作出了一系列规定，这些规定当然适用于房屋买卖合同。例如合同编规定了合同当事人应当遵循公平、诚信等原则订立和履行合同；对合同的形式、内容等也有相关规范。同时，《民法典》物权编中关于不动产的相关规定，如不动产物权的设立、变更、转让和消灭等内容，也与房屋买卖合同有着密切联系，因为房屋买卖必然涉及到房屋物权的变动等相关法律问题。
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