一、二手房买卖合同怎么解除
二手房买卖合同的解除有以下几种方式：
（一）协商解除
买卖双方协商一致，可以解除合同。这是最简便的方式，双方就解除合同的相关事宜，如是否有违约责任、已付款项的退还等达成一致意见后，签订解除协议即可。
（二）约定解除
如果二手房买卖合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同中约定一方迟延付款达到一定期限，另一方有权解除合同。
（三）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如突发自然灾害导致房屋严重损毁，合同无法继续履行。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确表示不卖房子了或者将房子又卖给他人等情况。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题无法正常居住等。
解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果存在争议，可以通过诉讼或者仲裁解决。
二、存量房买卖如何解除合同
存量房买卖解除合同主要有以下几种方式：
（一）协商解除
买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，签订解除协议，约定好双方的权利义务终止相关事宜，例如已付款项的退还、房屋的返还等。
（二）约定解除
如果存量房买卖合同中约定了合同解除的条件，当这些条件成就时，一方有权解除合同。例如约定如果买方未在规定时间内支付房款达到一定期限，卖方有权解除合同；或者卖方未按约定办理产权过户手续达到一定时长，买方有权解除合同等。
（三）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致房屋灭失，合同无法继续履行，可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确表示不卖房了或者把房屋另行出售给他人等情况，买方可以解除合同；反之，买方明确表示不买房了，卖方也可解除合同。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方迟延支付房款，卖方催告后仍不支付的，卖方可以解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋存在严重质量问题无法解决，导致买方购买房屋的目的不能实现，买方可以解除合同。
解除合同后，根据具体情况可能还涉及违约责任的承担等问题。
三、钥匙没给可以解除房屋买卖合同吗
仅因钥匙没给通常不能解除房屋买卖合同。
房屋买卖合同的解除有法定和约定的情形。从法定情形看，比如一方根本违约致使合同目的无法实现等情况才可能解除合同。如果卖方未给钥匙，要看合同中是否明确约定交付钥匙为合同重要的履行内容或者是合同履行的关键节点。若没有这种约定，卖方未给钥匙可能只是一个小的违约行为，买方可以要求卖方交付钥匙并承担一定的违约责任，如迟延交付的违约金等，但不能直接解除合同。
如果合同约定了特定时间交付钥匙且未交付构成严重违约，足以影响到合同目的实现，那么买方可能有权解除合同。但这需要依据合同的具体条款进行判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖合同怎么解除抵押
●二手房买卖合同怎么解除协议
●二手房购房合同怎么解除
●二手房买卖合同如何解除
●二手房买卖合同解除的法定条件
●二手房买卖合同解除协议范本
●二手房屋买卖合同解除协议
●二手房买卖合同怎么解除协议
●二手房买卖合同解除条件
●二手房合同解除流程
●存量房买卖如何解除合同纠纷
●存量房买卖如何解除合同协议
●存量房买卖如何解除合同无效
●存量房买卖解除合同模板
●存量房买卖合同可以撤销吗
●存量房买卖合同中房屋买卖的一般流程包含
●《存量房买卖合同》
●存量房买卖合同的主要条款包括哪些
●存量房买卖合同的法律效力
●存量房买卖合同解除协议书
来源：头条-钥匙没给可以解除房屋买卖合同吗，