一、二手房贷款放款打给谁
二手房贷款放款通常直接打给卖方。这是基于贷款资金用途及风险防控的考虑。
从资金用途角度，二手房贷款的目的是用于支付购房款项，直接支付给卖方，能确保资金流向交易标的，实现贷款支持购房交易的初衷。
从风险防控层面，银行将款项直接打给卖方，可避免买方挪用贷款资金，保障资金专款专用，降低信贷风险。比如若放款给买方，可能出现买方不将资金用于支付房款，转作他用，导致卖方权益受损，也会使银行面临贷款无法收回的风险。
不过，在实际操作中，若买卖双方另有约定，且符合银行规定和相关法律要求，比如经双方协商一致并经银行认可，在某些特定监管账户等合规安排下，放款路径也可能有所不同，但这种情况相对少见且需严格审批和监管流程，以确保交易安全和资金合规使用。
二、六十岁买房可以贷款多少年
60岁买房申请贷款，可贷款年限受多种因素影响。一般情况下，商业贷款方面，借款人年龄与贷款期限之和通常不能超过70岁，所以60岁申请商业贷款，贷款期限大多不超过10年。不过不同银行规定有差异，部分银行放宽至75岁，那么相应可贷款期限会稍长一些，最长可能达15年。
公积金贷款方面，各地政策不同。有些地区规定借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年，若法定退休年龄为60岁，那么贷款期限可能最多5年；也有地方是不超过法定退休年龄，那就可能无法贷款。
此外，银行还会综合评估借款人的还款能力、信用状况等。即使年龄符合要求，但还款能力不足、信用有问题，银行也可能会缩短贷款年限或拒绝贷款申请。
三、60岁可以申请住房贷款吗北京
在北京，60岁申请住房贷款存在较大难度。
通常银行对于住房贷款申请人的年龄有一定限制，一般要求借款人年龄与贷款期限之和不超过一定岁数，常见标准是不超过65岁或70岁等。60岁距离这一上限较近，银行出于风险控制考虑，不太愿意批准此类贷款申请。
一方面，60岁人群收入状况可能不稳定，还款能力相对较弱，银行担心其无法按时足额偿还贷款本息。另一方面，剩余工作年限较短，后续收入来源存在不确定性。
不过，若60岁申请人能提供稳定且足够的收入证明，如丰厚的退休金、持续的其他投资收益等，证明自身具备良好还款能力，或者能提供符合银行要求的共同借款人（如子女），共同承担还款责任，那么部分银行在综合评估后，有可能会考虑批准住房贷款申请，但整体获批概率不高，且审批流程会更加严格。
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来源：头条-60岁可以申请住房贷款吗北京，60岁以上可以申请房贷吗