一、二手房买卖合同怎么签
签订二手房买卖合同，需注意以下要点：
一是明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系。
二是详细描述房屋基本情况，如房屋位置、面积、户型、房龄、产权状况等，避免因信息模糊产生纠纷。
三是约定房价及付款方式，明确房屋成交价格，以及付款的具体时间节点、付款方式，例如一次性付款、分期付款或银行贷款等。
四是规定交房时间及条件，确定卖方何时将房屋交付给买方，同时明确交房时房屋应具备的条件，如房屋设施设备完好等。
五是明确违约责任，双方应约定若一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。
六是争议解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。最后，双方需认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章。
二、买二手房签合同可以反悔吗
买二手房签合同后是否可以反悔，需分情况来看：
若合同签订后，尚未履行或未完全履行，且符合法定或约定的解除条件，是可以反悔的。比如存在重大误解，即对房屋的关键信息如面积、户型等产生错误认识；一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；或者合同约定了特定的解除事由，当该事由出现时，当事人可以解除合同。
若不存在上述法定或约定的解除事由，一方擅自反悔不履行合同义务，构成违约。违约方需承担违约责任，可能要按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于为购买房屋支付的费用、房价上涨造成的差价损失等。
总之，买二手房签合同后不能随意反悔，除非有正当合法的理由，否则需承担相应法律后果。
三、二手房中介合同有效吗
二手房中介合同在符合法定条件时是有效的。具体而言，需满足以下几个方面：
其一，合同当事人具备相应的民事行为能力。即签订合同的买卖双方及中介方都应具有能够独立实施民事法律行为的资格，例如年满十八周岁且精神正常等。
其二，意思表示真实。各方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。比如，中介不能故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买卖双方签订合同。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定不能违反限购政策等相关法律法规。
若二手房中介合同满足上述条件，那么该合同就是有效的，对各方当事人均具有法律约束力。各方应按照合同约定履行各自的义务，如中介应如实提供房源信息、促成交易，买卖双方应配合中介工作并按约定支付相关费用等。若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。
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来源：中国法院网-二手房中介合同有效吗，二手房中介签订的合同有效吗