一、房管局的网站上显示预售证过期怎么办
鉴于已过商品房预售许可证的时效性，我们需要申请更新此许可证，其中至关重要的原因是根据相关法律法规，商品房的现房销售必须满足持有权属清晰明确的国有土地使用证以及完备的建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品销售许可证等多项证件的条件。
对于商品房的现房销售来说，必需达成如下条件：
(1）作为商品房现售的房地产开发商，应持有企业法人营业执照和从事房地产开发经营业务所需的资格证书；
(2）取得土地使用权证书或通过使用土地的审批文件；
(3）持有并保持建设工程规划许可证及施工许可证的有效性。
二、上海有预售合同可以入学吗?
上海市各学区对于预售合同能否作为学生入学之依据，其规定均有所区别。
预售合同并无法直接适用于学生入学，但是这一规则在不同的学区则可能存在差异。
若您希望深入了解相应学区的具体规定，我们强烈建议您直接与该学区对接的学校进行详细咨询，以便得到最确切的解答。
商品房预售合同是指房地产开发商（预售方）与购房者（预购方）签订的一份书面协议，约定由预售方在预定的时间期限内将已经竣工建造好的房屋产权转移给预购方。
在此过程中，预购方需向预售方支付定金或者部分房款，并且按照约定的日期接手购买的房产。
三、预售房屋合同变更的程序和规定是什么
商品房预售合同经过开发商同意，可以修改。
但必须先和购房者商议，确保双方都同意变更事项。
如果需要重签合同，原有合同的各项规定仍然有效，只需更改需要改变或者添加的条款即可。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房管局的网站上显示预售证过期怎么办
●房产预售证过期怎么办
●房子预售证过期了还能贷款吗
●房子预售证过期了能办网签吗
●商品房预售证过期后可以网签合同吗
●房屋预售许可证过期了怎么办
●预售证多久能更新到房管局网
●房产预售证过期怎么办
●房地产预售证过期了,怎么办呢
●房屋预售证过期了有没有影响
●上海有预售合同可以入学吗知乎
●上海有预售合同可以入学吗现在
●上海凭预售合同可以上学吗
●上海预售合同可以读小学吗
●上海预售合同可以上幼儿园吗
●上海预售合同能否上户口
●上海有预售合同可以迁户口吗
●上海预售合同可以办居住证吗
●上海新房只有预售合同
●上海 预售合同
来源：头条-预售房屋合同变更的程序和规定是什么，预售合同如何更名