一、棚户区回迁多久可办房产证
棚户区回迁房办理房产证的时间不固定，受多种因素影响。
从政策和手续方面来看，如果相关部门工作效率高，开发建设单位能及时完成初始登记，提交所需的各种文件资料，且回迁居民积极配合提供个人材料，办理进程会相对较快。一般情况下，在交房后的1至3年可以办好房产证。
不过，若存在一些特殊情况，办理时间会延长。比如开发建设单位存在违规建设问题，没有通过相关部门的验收，或者土地、规划等手续不完善，就需要先解决这些问题才能继续办理房产证，时间难以确定。还有可能因为回迁居民自身资料不齐全，未能及时缴纳相关税费等，也会导致办理时间推迟。
建议回迁居民与开发建设单位保持沟通，了解办理进度，按要求准备好个人资料，及时缴纳契税等费用，以加快房产证的办理。
二、购房首付款收据丢失,能办房产证吗
购房首付款收据丢失，通常情况下仍能办理房产证。
办理房产证主要需提供购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等资料。首付款收据并非办理房产证的必要材料，开发商处一般会留存有首付款支付的相关记录，比如银行转账凭证、财务记账等，这些都可证明购房者已支付首付款。
若收据丢失，购房者可联系开发商，说明情况，申请复印开发商留存的首付款收据存根联，并要求开发商加盖公章，注明与原件一致。此复印件可作为支付凭证的补充证明。
此外，购房者的银行转账记录也是有力的付款证明。若首付款是通过银行转账支付，可前往银行打印转账流水单，上面会显示转账时间、金额、收款方等信息，同样能证明首付款的支付情况。
不过，各地办理房产证的具体要求可能存在差异，建议购房者在办理前先咨询当地不动产登记部门，按要求准备齐全相关材料。
三、精神病人能办房产证吗
精神病人办理房产证的情况需分不同情形来看。
如果是无民事行为能力的精神病人，不能独立实施民事法律行为，其办理房产证的相关事宜应由法定代理人代理实施。法定代理人要证明自身的代理资格，按照相关规定和程序，代表精神病人完成房产登记手续。比如精神病人的配偶、父母等近亲属，可先通过法院特别程序确定自己为法定监护人，之后凭法院判决书等材料办理房产证。
若是限制民事行为能力的精神病人，其可以实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。如果办理房产证这一行为与其精神状况和认知能力相符，其可以独立办理；若超出其能力范围，则需要法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认。
在办理过程中，房产登记部门可能要求对精神病人的民事行为能力进行鉴定，以确定办理方式。所以，精神病人并非绝对不能办房产证，要依据其民事行为能力状态并按法定程序处理。
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来源：中国法院网-精神病人能办房产证吗，精神病人可以有房产吗