一、还建房有证能买卖过户吗
一般情况下，还建房有证是可以买卖过户的。但需要满足一定的条件。首先，该还建房的产权必须是清晰的，没有产权纠纷或其他法律问题。其次，卖方必须拥有完整的产权，能够依法进行交易。如果还建房存在抵押、查封等限制交易的情况，是不能进行买卖过户的。此外，不同地区对于还建房买卖过户的具体规定可能有所不同，有些地区可能对还建房的上市交易时间有一定限制，需要满足一定年限后方可进行买卖过户。在进行还建房买卖过户时，双方应当签订规范的买卖合同，明确双方的权利和义务，并按照当地的相关规定办理过户手续，缴纳相应的税费等。总之，只有在符合法律规定和相关条件的情况下，还建房有证才可以进行买卖过户。
二、没有备案的房子可以过户吗
没有备案的房子通常不可以过户。房屋备案是房屋交易过程中的重要环节，它是对房屋交易的一种登记和确认。未经备案的房屋，其交易行为可能存在不规范或合法性问题。
从法律角度来看，未备案的房屋可能存在产权不清晰、交易合同无效等风险。在过户过程中，相关部门会要求提供备案证明等合法文件，以确保交易的合法性和安全性。
如果想要过户未备案的房子，需要先完成备案手续。这可能涉及到办理相关的产权登记、缴纳税费等程序。只有在房屋备案完成后，才具备合法的过户条件。
总之，没有备案的房子一般不能直接过户，需要先解决备案问题，以确保交易的合法性和顺利进行。
三、法院查封的房子还可以过户吗
法院查封的房子通常不可以过户。法院查封房屋是为了保障债权人的合法权益，防止被查封的房屋被转让、抵押等处分行为，以确保债务的清偿。在查封期间，房屋的产权处于被限制的状态，未经法院许可，任何单位和个人不得擅自处分该房屋。
只有当法院解除查封措施后，房屋的产权限制才会解除，此时房屋才可以正常进行过户等手续。如果未经法院许可而试图办理过户，可能会被认定为违法行为，不仅过户行为无效，还可能面临法律责任。
总之，法院查封的房子在查封期间不能过户，必须等到法院解除查封后，按照法定程序办理过户手续。
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