一、上海房屋买卖合同纠纷收费标准
在上海，房屋买卖合同纠纷的收费标准通常有以下几种情况：
（一）律师费
1. 按件收费。一些简单的房屋买卖合同纠纷案件，律师可能会按照固定金额收费，一般在几千元不等，这取决于案件的复杂程度、涉及金额等因素。例如，如果是相对简单的合同条款解释类纠纷，可能收费相对较低。
2. 按标的额比例收费。如果涉及房屋买卖的标的额较大，通常会按照标的额的一定比例收取律师费。比例大概在3% - 10%左右，不过具体比例还需要根据案件的难易程度、律师的知名度等进行协商确定。比如标的额为500万的房屋买卖合同纠纷案件，按照5%收费的话，律师费就是25万。
（二）诉讼费
1. 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳等，随着金额增加比例逐渐降低。例如，诉讼请求为50万的房屋买卖合同纠纷案件，诉讼费需按照相应比例分段计算后相加。
2. 如果适用简易程序审理的案件，诉讼费减半收取。
二、商品房吗买卖合同纠纷
在商品房买卖合同纠纷中，常见的情况有以下几类：
（一）合同效力问题。例如开发商未取得预售许可证就出售房屋，这种情况下签订的商品房买卖合同可能无效。购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）房屋质量问题。如果房屋存在主体结构质量不合格或者严重影响正常居住使用的质量问题，购房者可以要求解除合同并赔偿损失。对于一般质量问题，开发商有义务进行修复。
（三）逾期交房或逾期付款。开发商逾期交房，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。购房者逾期付款的，也需承担相应的违约责任。
（四）面积差异处理。合同约定面积与实际面积存在差异时，根据合同约定的方式处理，没有约定的，误差比绝对值在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
解决商品房买卖合同纠纷，可以先尝试协商，协商不成可通过仲裁或者诉讼途径解决。
三、如何做房屋买卖合同纠纷
在处理房屋买卖合同纠纷时，可以遵循以下步骤：
（一）收集证据
1. 合同文本是关键证据，要确保保存完整的原件，包括所有附件、补充协议等。
2. 收集与交易相关的票据，例如付款凭证、定金收条等，以证明资金往来情况。
3. 双方往来的书面文件、短信、邮件等，若其中涉及对合同条款的讨论、变更或争议内容，都要留存。
（二）确定纠纷焦点
1. 可能是房价支付方面的问题，如延迟付款、未足额付款或者房价争议。
2. 房屋交付问题，包括延迟交付、交付的房屋不符合约定条件等。
3. 合同条款的解释争议，例如对于违约责任、质量标准等条款理解不同。
（三）协商解决
1. 双方可以自行协商，依据合同条款和事实情况，寻求一个都能接受的解决方案，例如调整付款方式、修复房屋缺陷等。
2. 如果自行协商困难，可以寻求第三方调解机构介入调解，达成和解协议。
（四）法律途径
1. 若协商和调解均无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法院判决来解决纠纷。
2. 或者根据仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。
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