甲将房屋出租给乙公司（房产经纪公司）。2019年12月，乙公司在租期未满的情况下单方搬离并拒绝再支付租金，搬离时乙公司并未交还钥匙且滞留家具在房内。
后甲以乙公司拖欠合同期内租金为由起诉，要求乙公司支付租金至双方完成结算、乙方腾空房屋之日止。诉讼过程中，乙公司提出对于房屋空置损失属于出租方放任损失扩大部分，该部分应由出租方承担。本律师作为出租方的代理律师认为：首先，承租方在合同期内拒绝支付租金构成违约，应承担支付迟延履行违约金的违约责任；其次，承租方作为专业从事房产经纪的公司，明知退租流程及需办理的相关手续的前提下，仍未与出租方结算或正式提出退租，未交付房屋钥匙且滞留家具在房屋内，对涉案房屋始终处于实际占有的事实状态，合同期内出租方无法、也不能擅自处置其财产，无法采取继续出租等防止损失扩大的措施。出租方多次沟通无果遂提起诉讼，房屋空置损失的扩大系承租方对其违约责任的逃避、消极不履行自身义务导致的，所以该扩大损失应由承租方承担责任。该案件最终在法院主持下达成调解，司法机关虽未就上述法律问题进行明确认定，但调解的结果表明法院基本认可了本律师的代理意见。并非一定是出租方或一定是守约方。在平时遇到这类问题时，一定要学会用法律的武器保护自己。而不是一味的忍受。法律环境需要大家共同的努力。在涉及到合法方面的纠纷时，大家要注意保留好证据，不让自己处于弱势的一方。
我是上海合同方面的律师，如果您有任何合同方面的法律问题，都可以问我。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租赁期间扩建的房屋的处理
●原合同增加租赁面积补充协议
●合同法关于租赁递增规定
●租赁合同递增多少合法
●增加租赁面积补充合同
●租赁合同租金调整补充协议
●租赁合同损害赔偿
●租赁合同 递增
●原合同增加租赁面积补充协议
●租赁合同递增怎么写