一、二手房交易过户不成中介费应否支付
在二手房交易中，过户不成时中介费是否应支付需分情况来看。
若过户不成是由于买卖双方自身原因导致，比如一方突然反悔不想继续交易、一方未按约定履行义务等，而中介已按照合同约定履行了自己的职责，如提供了房源信息、促成双方签订买卖合同等，那么中介有权要求支付中介费。因为中介的主要义务是促成交易，而非确保过户成功，交易双方违约不能让中介承担不利后果。
若过户不成是由于中介自身的过错导致，例如中介未如实告知房屋相关信息、未按规定办理相关手续等，那么中介无权要求支付中介费，并且可能还需承担相应的赔偿责任。
若过户不成是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，如政策突然变化使得房屋无法过户，此时一般应根据中介的实际服务情况，双方协商确定是否支付中介费以及支付的具体金额。
二、二手房屋买卖过户手续的办理流程
二手房屋买卖过户手续的办理，一般有以下流程：
一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是准备相关材料。卖方需准备身份证、房产证等；买方需准备身份证、户口簿等。若非本市户籍居民家庭购房，还需提供社保或纳税证明等。
三是网签备案。买卖双方持相关材料到房地产交易管理部门办理网上签约和备案手续，确保交易信息公开透明。
四是申请过户登记。双方共同向不动产登记部门提出过户申请，提交买卖合同、身份证明、产权证明等材料。登记部门会对申请材料进行审核。
五是缴纳税费。根据房屋情况，买卖双方需按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
六是领取房产证。经审核符合过户条件且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，至此过户手续办理完成。
三、买二手房里面死过人能不能要求退房子
在购买二手房时，若发现房子里死过人，能否要求退房需分情况看待。
若购房合同中有明确约定，比如约定房屋不存在不吉利等特殊情况，或者约定卖方应如实披露房屋相关重要信息，而死过人这一情况属于卖方应披露却未披露的，那么买方可以依据合同约定，要求卖方承担违约责任，这种情况下有可能实现退房目的。
若合同中没有相关约定，从法律角度，单纯房屋里死过人本身一般并不属于房屋质量等法定的退房事由。因为房屋作为一种不动产，其主要的交易考量因素通常是结构安全、产权清晰等。然而，如果因为死过人这一情况对购房者造成了严重的精神困扰，且有证据证明该情况影响了购房者对房屋的正常使用，购房者可以尝试以无法实现合同目的为由，与卖方协商退房，若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况判定是否支持退房请求。
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来源：临律-买二手房里面死过人能不能要求退房子，买二手房死过人,是否受法律保护