一、付全款买期房房不用签合同吗，法律如何规定
根据我国现行法律制度的要求，无论是以全额付款方式购置现有的出售房产或未来完工的期房，均须签署相应的房屋销售合同并确保其为书面形式。
在支付全额款项购置期房时，同样需要签署书面合同。
针对购买期房的行为，还应签署正式的《商品房预售合同》，且必须于签署之日起30个自然日内完成该合同的登记备案手续。
对于开发商而言，在进行商品房预售活动前，需向当地房地产行政主管部门提出预售许可申请，并获得相应的《商品房预售许可证》。
二、期房质量差如何维权
若期房存在质量问题，购买方首要之举应是与开发商展开协商，通过主张对方予以改造并对因此而产生的经济损失给予相应补偿；如双方未能就此达成共识，购买方可径直诉诸于司法程序，以保护自身的合法权益不受侵犯。
依据我国相关法律条文所明确，当买卖双方中的一方未能依照合同履行其义务或履行义务出现偏差时，应承担起继续履行合约、采取必要的补救措施以及赔偿由此给另一方造成的经济损失等违约责任。
三、期房可以做抵押贷款不
根据相关法律的明确规定，以下各类房产是不能设立为抵押物进行贷款融资活动的：第一类，产权归属存在争议或不清晰的房地产；第二类，用于国家教育、卫生医疗以及城市建设等公益事业领域的房地产；第三类，已被政府部门划归为文物保护建筑或具有重大历史纪念意义的其他建筑物；第四类，已经依法公布并列入拆迁规划范围内的房地产；第五类，已被司法机关依法查封、扣押、监管或以其他方式加以限制的房地产；第六类，依据现行法律法规，明确禁止作为抵押物的其他类型的房地产。
然而，期房并不在此列之中。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备原材料半成品产品；
（五）正在建造的建筑物船舶航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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来源：临律-期房可以做抵押贷款不，贷款的期房可以抵押吗