一、夫妻离婚了房子能共有吗
夫妻离婚后，房子可以共有。主要存在以下几种情形：
一是双方协商一致。离婚时，夫妻双方可通过协商，自愿决定房屋仍为双方共同共有。这种情况下，双方需明确各自对房屋享有的权利和义务，例如使用、管理、收益分配等方面的约定。
二是经济或实际居住等原因。比如，房屋价值较高，分割后变现困难，或者双方基于子女抚养、老人赡养等实际居住需求考虑，选择继续共同共有房屋。
不过，离婚后房屋共有也可能带来一些问题。例如，一方想要处分房屋时，需经过另一方同意，否则可能构成无权处分；若双方对房屋的维护、管理等方面产生分歧，容易引发新的纠纷。
因此，夫妻离婚后选择房屋共有，应当签订详细的书面协议，明确双方的权利义务，以避免后续可能出现的法律风险和矛盾冲突。
二、离婚时房子归一方如何处理
离婚时房子归一方的处理，需分不同情况。
若房产为夫妻一方婚前个人财产购买，且登记在其个人名下，离婚时该房产本就属于购买方个人，无需特殊处理，直接归其所有。
若房产是婚后夫妻共同购买，离婚时约定归一方所有，有贷款的情况下，需先还清贷款解除抵押，然后双方持离婚协议、身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门办理房产过户手续，将房产变更至约定的一方名下。
若是通过法院判决房产归一方所有，一方可凭生效的判决书，直接到不动产登记部门申请办理过户登记，不动产登记部门会依法予以办理。
另外，房产归一方后，若另一方在婚姻期间对房产有出资等贡献，获得房产的一方可能需要对另一方给予相应补偿，补偿数额可由双方协商或由法院根据具体情况判定。
三、离婚了,可以买房吗
离婚后通常是可以买房的，但可能会受到一些政策限制和影响，具体情况需分以下方面来看：
从法律层面，离婚本身并不直接限制个人的购房权利。只要符合相关法律法规以及当地房地产政策的基本要求，比如具有相应的民事行为能力、有合法稳定的收入来源以支付房款等，就有购房的资格。
然而，在很多地方，为了调控房地产市场，出台了限购政策。在限购政策下，离婚后的购房情况可能会有所不同。例如，有些地区会对离婚后短期内购房设置限制条件，防止通过离婚来规避限购政策获取购房资格。比如规定离婚一定时间内，原家庭房产套数仍按离婚前计算等。
此外，贷款购房时，银行也会对离婚人士的信贷情况进行审核，包括个人收入、负债情况、信用记录等，以确定是否发放贷款以及贷款额度等。总之，离婚后能否买房要综合多方面因素判断。
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