一、房屋拆迁安置可以贷款吗
房屋拆迁安置是否可以贷款需要分情况来看。
（一）如果是拆迁安置房已经取得房产证，且符合银行的贷款要求，比如房屋产权明晰、借款人信用良好、有稳定的收入来源等，那么通常是可以申请贷款的。这种情况下它与普通商品房贷款类似，银行会根据房屋的价值、借款人的还款能力等因素来决定是否放贷以及贷款额度等。
（二）如果拆迁安置房尚未取得房产证，一般是不能进行贷款的。因为银行需要以房产作为抵押物来降低贷款风险，没有房产证无法办理抵押登记手续，银行无法确保自身权益，所以不会接受此类房产作为抵押物来发放贷款。
二、拆迁安置房不能做抵押吗
拆迁安置房在满足一定条件下是可以做抵押的。
（一）如果拆迁安置房已取得房产证，一般来说是可以抵押的。因为此时房屋产权明晰，具有抵押物应有的明确归属权这一关键属性，符合抵押的基本要求。
（二）然而，如果尚未取得房产证，通常不能进行抵押。这是由于没有房产证意味着房屋产权状况不明确，无法确切界定抵押物的合法有效范围，金融机构或其他抵押权人难以对这种不确定产权的房屋进行准确的风险评估，也就无法接受其作为抵押物进行抵押登记等相关操作。
所以，拆迁安置房能否抵押取决于是否取得房产证等因素。
三、买卖拆迁安置房注意什么
买卖拆迁安置房有以下注意事项：
- 产权情况：要明确安置房的产权是否明晰，是否有多个共有人。确保卖房者拥有完全的处分权，否则可能导致合同无效。
- 土地性质：了解土地性质是集体土地还是国有土地。如果是集体土地上的安置房，可能会受到较多限制，比如不能自由上市交易。
- 房屋状况：仔细查看房屋的实际状况，包括房屋质量、户型结构、面积等是否与约定相符。
- 交房时间：明确约定交房时间，防止卖方拖延交房。
- 办理过户：关注过户的时间和条件。由于安置房可能存在政策限制，可能需要满足一定年限或条件才能办理过户手续，要在合同中明确相关事宜，并且约定好卖方协助办理过户的义务及违约责任。
- 权利限制：查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，以免后续产生纠纷。
- 违约责任：详细约定双方的违约责任，例如一方违约时需承担的赔偿责任等，保障自身权益。
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