一、房子有问题如何申请仲裁
若房子存在问题欲申请仲裁，需按以下步骤进行：首先，明确房屋问题所涉纠纷是否属于仲裁受理范围，如因房屋买卖合同、租赁合同等引发的争议，通常在仲裁范围内。其次，准备仲裁协议或仲裁条款。若在购房或租房时签订的合同中有明确有效的仲裁协议，约定了具体的仲裁机构，便可依此申请仲裁；若没有仲裁协议，但双方能在纠纷发生后达成补充仲裁协议，也可申请。然后，向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书，写明双方当事人信息、仲裁请求（如要求修复房屋质量问题、赔偿损失等）及事实和理由等内容，并按被申请人人数提交副本。同时，按规定预缴仲裁费用。仲裁委员会受理后，会安排仲裁庭审理案件。仲裁庭会开庭调查、质证、辩论等，当事人需依程序参与。最后，仲裁庭会根据审理情况作出裁决。若一方不履行裁决，另一方有权依相关规定向法院申请强制执行。整个仲裁过程需严格遵循仲裁规则和法律规定，以保障自身合法权益。
二、房子质押后还能交易吗
房子质押后通常不能自由交易。质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。在房子质押期间，房屋的所有权人虽仍是出质人，但质押权人对房屋享有一定的权利限制。
一方面，未经质押权人同意，出质人不能随意处分质押房屋。因为交易房屋可能会影响质押权人的利益，导致其债权无法得到充分保障。另一方面，即使出质人与他人达成房屋交易协议，由于存在质押这一权利负担，该交易在办理产权过户等手续时也会受到阻碍。因为房产管理部门在办理过户时，需要核实房屋是否存在权利瑕疵，质押状态下的房屋不符合正常过户条件。
不过，在某些特殊情况下，如经质押权人书面同意，并提前清偿债务或提供其他担保以消除质押影响，房子可以进行交易。
三、房子算不算共同债务吗
房子是否算共同债务需视具体情况而定。
若房子是在夫妻关系存续期间购买，且双方没有特别约定财产分别所有，那么以该房屋抵押或因购买房屋产生的贷款等债务，通常会被认定为夫妻共同债务。因为夫妻在婚姻关系中对财产及债务有共同承担的责任。
例如，夫妻双方婚后共同贷款购买一套房产，在偿还贷款过程中所产生的债务，属于为共同生活购置房产而形成的债务，双方都有偿还义务。
但如果房子是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，后续也没有用于夫妻共同生活，那么因该房子产生的债务，一般不属于共同债务。比如一方婚前独自贷款买房，婚后独自偿还贷款，此债务就是其个人债务。
此外，如果房子是一方因侵权等非用于夫妻共同生活目的而产生的债务与房子相关，同样不属于夫妻共同债务。
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来源：临律-房子算不算共同债务吗，房子算不算夫妻共同财产