一、山东离婚房产如何分割
在山东，离婚房产的分割需根据不同情况确定：
一是婚前一方购买且付清房款的房产，属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三是夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。但会适当考虑出资情况、对家庭贡献等因素。
四是一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷的房产，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚后房产离婚该怎么分
婚后房产在离婚时的分割，需根据不同情况来确定：
一是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会均等分割，可由一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿。
二是一方婚后用个人财产购买的房产，且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
三是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
四是双方父母出资购买的房产，登记在一方名下或双方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按出资比例分割。
三、北京离婚怎么买自住房
在北京离婚后购买自住房，需根据不同情况来确定相关要求和流程。
若离婚前家庭名下无住房，离婚后无房一方，在符合限购政策的前提下，可按首套购房政策购买自住房。一般需要准备身份证、户口本、离婚证等相关材料，向房地产开发企业或相关部门提交购房申请。
如果离婚前家庭名下有住房，情况会有所不同。对于离婚一年内的，原家庭名下有一套住房的，无房一方再购房按二套购房政策执行；原家庭名下有两套及以上住房的，无房一方再购房按限购政策执行，暂不能购买。
此外，购房资金来源也需合法合规。要确保购房款来源清晰，不存在违规借贷等情况。同时，需关注北京市住房政策的动态调整，因为相关政策可能会根据市场情况等因素发生变化，在购买前应向当地房地产管理部门详细咨询最新规定，以顺利完成自住房的购买。
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