一、婚后父母赠与一方的房子属于共有财产吗离婚怎么处理
婚后父母赠与一方的房子是否属于共有财产，需要分情况来看。
如果父母明确表示赠与自己子女一方，并且有证据证明，例如书面赠与合同写明仅赠与自己子女，那么该房子属于受赠方的个人财产，不属于夫妻共有财产。在离婚时，该房产归受赠方个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。
如果父母没有明确表示是赠与自己子女一方，那么根据法律规定，该房产应视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方可以协商分割该房产。协商不成的，由法院根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、双方对房产的贡献等因素进行判决，可能是平均分割，也可能按照一定比例分割。
二、房贷没还清离婚后怎么房产过户
房贷没还清离婚后房产过户存在一定的特殊性。
（一）一般情况及流程
1. 取得银行同意。由于房屋存在未还清的贷款，这意味着房屋处于抵押状态。如果要过户，需要先与贷款银行进行沟通协商，取得银行同意变更抵押人的书面文件。这是因为房产过户可能涉及到抵押关系的变更。
2. 办理离婚房产析产。离婚双方需携带离婚证、离婚协议或者法院的离婚判决书、房产证等相关资料到当地房地产管理部门办理析产手续。析产是对夫妻共同财产进行分割的一种法律程序。
3. 解押与过户。在取得银行同意后，按照银行的要求还清贷款或者进行转按揭操作以解除房屋抵押状态，之后便可以进行房产过户登记手续，将房产过户到约定的一方名下。
（二）特殊情况
如果银行不同意过户，或者夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可能需要通过法院诉讼解决。由法院根据实际情况判决房产的归属及贷款偿还等相关事宜，在符合相关规定后再进行房产过户。
三、房子抵押贷款离婚时怎么处理
房子抵押贷款在离婚时的处理需要分情况来看：
（一）房产为夫妻共同财产
1. 若夫妻双方协商一致，可按照协商结果处理。比如一方取得房屋所有权，同时承担剩余贷款，并且对另一方给予相应的经济补偿。
2. 如果协商不成，法院通常会判决房屋归一方所有，这一方继续偿还贷款，并根据房屋现价值对另一方进行补偿。
（二）房产为一方个人财产
1. 若房子是一方婚前个人财产且婚后用其个人财产偿还贷款，那么房子仍归这一方所有，贷款也由这一方继续偿还，另一方无权分割。
2. 若一方婚前个人财产，但婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，对于共同还贷部分以及房屋增值部分，另一方有权要求补偿，房子依旧归产权登记一方所有，贷款由这一方继续偿还。
在处理过程中，双方应提供相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以明确房产归属和贷款责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚后父母赠予一方的房子属于共有财产吗,离婚怎么处理
●婚后父母赠与一方的房产属于夫妻共同财产吗
●婚后父母赠与一方房产该怎么写合同
●婚后父母赠与的房产,离婚需要分吗
●婚后父母赠予的房子算夫妻共有吗
●婚后父母赠与房产算是夫妻双方的吗
●婚后父母赠与个人的房子属于夫妻共同财产么
●婚后父母赠与一方的房产属于夫妻共同财产吗
●婚后父母赠与房子属于夫妻共同财产吗
●婚后父母赠与子女的房子属于夫妻共同财产吗
●房贷没还清离婚后怎么房产过户给子女
●房贷没还清离婚后怎么房产过户给别人
●房贷未还清离婚怎么过户
●房贷没还完离婚房子归一方怎么过户
●房贷没还清离婚了
●房贷没还完离婚后怎么办
●房贷未还完,离婚后能过户到另一方吗?款会跟着过户到
●房贷没有还完,要离婚,房子怎么过户
●房贷未还完离婚怎么过户给一方
●房贷没还清离婚了可以过户吗
来源：临律-房子抵押贷款离婚时怎么处理，房子抵押贷款离婚时如何过户