一、房贷放款后还有什么手续需要办理
房贷放款后，通常还需办理以下手续：
一是领取贷款合同及相关文件。借款人需前往贷款银行，领取正式的贷款合同、借据等相关文件，仔细核对合同条款，确保信息准确无误，这些文件是后续还款及相关权益的重要依据。
二是办理房屋抵押登记手续。银行放款后，会与借款人一同前往不动产登记部门办理房屋抵押登记，将房屋产权抵押给银行，以保障银行的债权安全。登记完成后，不动产登记部门会出具他项权证，银行会妥善保管。
三是开始按期还款。按照贷款合同约定的还款方式和还款时间，按时足额偿还贷款本息。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人应提前了解并确保账户中有足够资金用于还款，避免逾期产生不良信用记录。
四是关注银行通知。在还款过程中，要关注银行发送的各种通知信息，如利率调整通知、还款提醒等，以便及时了解贷款相关情况。
二、房贷延长年限需要房管局审批吗多久能批下来
房贷延长年限一般不需要房管局审批。房贷延长年限主要涉及借款人和贷款银行之间的借贷合同变更事宜，通常由贷款银行进行审核和决定。
银行在审核房贷延长年限申请时，会综合考虑多方面因素。一是借款人的还款能力，包括收入稳定性、资产负债状况等，确保借款人在延长年限后仍有能力按时足额还款。二是贷款的剩余本金、已还款情况以及当前的贷款利率政策等。
关于审批时间，并没有一个固定的标准。通常情况下，如果借款人提交的资料齐全且符合银行要求，银行可能在15个工作日左右完成审批。但如果借款人的情况较为复杂，比如收入证明存在疑问、信用记录有待进一步核实等，审批时间可能会延长至1至3个月。
总之，房贷延长年限主要由银行审批，审批时间因借款人具体情况和银行工作效率而异。
三、房贷放款后需要去售楼部办什么手续吗
房贷放款后，一般需要去售楼部办理以下手续：
一是领取购房发票。放款意味着银行已将购房款支付给开发商，此时开发商应开具正式的购房发票给购房者。购房发票是办理房产证、房屋交易等重要事项的必备凭证。
二是确认交房事宜。与售楼部沟通房屋交付的具体时间、流程及相关注意事项，确保顺利收房。需注意查看房屋是否符合交付标准，如房屋质量、配套设施等是否达到合同约定。
三是办理相关税费结算。明确是否有需要在售楼部缴纳或结算的税费项目，如契税、维修基金等。部分地区或楼盘可能会协助购房者办理相关税费缴纳手续，要及时了解并按要求完成。
四是交接房屋资料。售楼部会将一些与房屋有关的资料交付给购房者，例如房屋质量保证书、使用说明书等，购房者应妥善保管这些资料，以备后续房屋使用和维护之需。
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来源：临律-房贷放款后需要去售楼部办什么手续吗，房贷放款成功后要与开发商办什么手续吗