一、按揭期房房产证要抵押吗
按揭期房在贷款过程中，房产证一般是需要抵押的。在购房者与银行签订按揭贷款合同后，银行会要求对房产进行抵押登记，以保障自身债权。
在实际操作中，在房屋竣工交付并办理初始登记后，开发商协助购房者办理房产证。房产证办理完成后，通常会由银行持该房产证前往房地产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房产证上会有抵押登记的相关记载。
不过，不同地区的具体政策以及不同银行的操作流程可能存在一定差异。有些地区在办理抵押登记后，房产证可由购房者自己持有，但房产证上会注明抵押事项；而有些地方则可能由银行保管房产证，直至贷款还清解除抵押。
购房者在签订按揭贷款合同时，应仔细阅读合同条款，明确房产证的保管及抵押相关事宜，了解自身权利与义务，避免后续可能出现的纠纷。
二、房产预告抵押需要解除吗
房产预告抵押在特定情况下是需要解除的。
其一，当主债权消灭时，例如购房者已提前还清全部贷款，此时作为从权利的预告抵押也就失去了存在的基础，应当予以解除。因为预告抵押的目的是保障债权的实现，债权既已不存在，预告抵押自然没有继续存在的必要。
其二，若抵押的房产已正式办理了正式的抵押登记手续，预告抵押的使命完成，就需要解除。因为正式抵押登记生效后，预告抵押的阶段性作用已发挥完毕。
其三，若出现法律法规规定的其他应当解除预告抵押的情形，也需要按规定解除。比如相关法律政策发生重大变化，导致预告抵押的合法性基础丧失等。
房产预告抵押的解除，一般需要抵押双方持相关材料，如身份证明、还款证明、预告抵押登记证明等，共同到不动产登记部门申请办理注销手续，以确保房产的权利状态得以准确反映。
三、武汉房产抵押看负债吗
在武汉进行房产抵押时，通常是会看负债情况的。主要有以下几方面原因及相关情况：
其一，银行等金融机构关注负债是为了评估风险。若借款人负债过高，意味着其还款能力可能受到影响。比如，借款人已有多笔大额贷款尚未还清，每月还款压力较大，那么再新增房产抵押贷款时，银行会担心其是否有足够的资金按时偿还新贷款本息，从而可能影响抵押审批结果。
其二，负债情况会影响贷款额度。一般而言，若负债较低，借款人的还款能力相对较强，银行可能会给予较高的贷款额度；反之，若负债较高，为控制风险，银行可能会降低贷款额度或者提高贷款利率。
其三，不同金融机构对于负债的考量标准可能存在差异。有的机构可能对负债比例有明确规定，例如负债收入比不能超过一定数值。总之，武汉房产抵押时，负债情况是重要考量因素之一。
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来源：中国法院网-武汉房产抵押看负债吗，武汉房产抵押贷