一、买房交了定金签了认购书不想要了对征信有影响吗
买房交定金签认购书后不想要，通常对征信无直接影响。征信主要记录与金融机构相关的信用信息，如贷款、信用卡的还款情况等。此情况不涉及金融机构信贷业务，一般不会被纳入征信系统。
不过，这一行为可能产生其他后果。从法律角度，定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定，无权要求返还定金。若认购书明确违约责任，还可能需承担其他赔偿责任，比如赔偿卖方因此遭受的损失等。
卖方可能采取法律措施追讨损失，若法院判决后不履行判决义务，被列入失信被执行人名单，就会对征信产生负面影响，在贷款、出行、高消费等多方面受限。总之，签认购书又反悔虽初始不影响征信，但后续处理不当可能引发不良信用记录。
二、购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗
不一定。认购书具有一定法律效力，交付定金后，若购房者无正当理由拒绝继续履行购房合同，不购买房子，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保性质，目的是确保合同顺利履行。
但存在几种特殊情况：一是开发商方面存在违约行为，比如未按认购书约定提供房屋相关信息、房屋质量有重大问题等，这种情况下购房者可主张开发商违约，要求退还定金，且可不购买该房屋。二是双方就购房合同的具体条款无法协商一致，导致不能签订正式购房合同，这种情况不属于任何一方违约，购房者有权要求退还定金，不购买房屋。
总之，交了定金签了认购书后并非必须购买该房子，需根据具体情况，判断双方是否存在违约或其他合理事由，以此确定能否解除认购关系并退还定金。
三、买房交了5万定金后悔了怎么办
买房交付5万定金后反悔，需视具体情况应对。
若因购房者自身原因，无正当理由反悔不想买房，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，所以这5万定金大概率无法拿回。
然而，存在特殊情形。若因不可抗力因素，如突发重大自然灾害导致房屋存在严重质量隐患等不可预见、不可避免的客观情况，致使购房者无法继续履行购房合同，此时购房者可与开发商协商，要求退还定金，一般开发商会考虑实际情况退还。
若开发商存在违约行为，例如未按约定时间提供房屋相关资料、房屋实际情况与宣传严重不符等，购房者不仅有权要求开发商返还5万定金，还可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
建议购房者先与开发商积极沟通，清晰说明自身情况和反悔原因，尝试协商解决。若协商不成，可咨询专业律师，收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-买房交了5万定金后悔了怎么办，买房子交了5万定金