一、爷爷用买卖的方式把房子转让给孙子，他的孩子有权要回房子吗
如果爷爷是用卖房的方式把房子给了孙子，那就没法要回来了；但如果是以送礼物的方式送给孙子的，只要孙子有以下的行为，爷爷就有权利要回房子：
（1）做了严重伤害爷爷或他的亲戚的事；
（2）说好了要孝顺爷爷却没做到；
（3）违背了之前关于这个房子的协议。
不过，想要回房子的话，得在发现孙子有这些问题后的一年里提出。
二、按揭买的房子可以退吗
确实是可行的。
倘若出现法定条款中所列的任何一种情况，买方有权利行使法定解除权并提出退房请求；
1、若购房合同遭到了法律确认为无效时，买卖双方均有权主张退房处理。
2、同样，当购房合同在法律上被认定为被撤销之后，买方有权主张退房。
3、在购买按揭房时，如因付款能力不足而无法完成按揭手续，买方也有权提出退房的申述。
4、开发商如有延迟交楼或者推迟办理产权证超过规定期限的情况发生，在规定时间内没能解决问题的话，买方也有权要求退房处理。
5、即便房屋的实测面积与销售面积差异的绝对数值大于或等于3%，买方仍保留退房的权力。
三、划拨安置房有不动产证可以买卖吗
在已经取得不动产证这一重要凭证的前提之下，划拨安置房多数时候都被允许进行买卖交易。
然而需注意的是，不动产证无疑为房产所有权赋予了法律意义上的证明力，有此证书在手，持有者便得以享有该房屋的完整合法产权，从而可以自由地对房屋进行转让或者其他形式的交易行为。
不过，针对划拨安置房，由于其原有的性质以及可能涉及到的一些特殊权利，如带有某种程度上的福利待遇等等，均有可能带来一定的交易限制。
另外，在进行转让过程中，划拨安置房还可能需要补齐相应的土地出让金等费用，才能实现真正的权益转换。
因此，在您决定将划拨安置房出售之前，敬请务必先行咨询当地的权威房地产管理机构，详细了解所需要满足的特定交易条件及相关办理流程，以便于保障交易能够安全、顺畅地完成。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：中国法院网-划拨安置房有不动产证可以买卖吗，划拨用地安置房可以办产证吗