一、如果房贷不还了银行会怎么处理
房贷不还时银行通常会按以下方式处理：
（一）催收
1. 银行首先会通过电话、短信等方式联系借款人，提醒其按时还款，告知逾期的后果，督促尽快还款。
2. 可能会发送催款函到借款人的联系地址，正式要求还款。
（二）收取罚息
借款人逾期不还房贷，银行会根据贷款合同的约定，收取一定比例的罚息，这会增加借款人的还款成本。
（三）影响个人信用
1. 银行会将借款人的逾期还款情况上报征信系统，这会对借款人的个人信用产生不良影响，使其在未来的贷款、信用卡申请等金融活动中遇到困难。
2. 可能会影响借款人的职业发展，一些单位在招聘或晋升时会查看个人信用情况。
（四）抵押物处置
1. 如果借款人长期不还房贷，经银行多次催收无果后，银行有权依法处置抵押物，即借款人用于抵押的房产。
2. 银行会通过法院进行拍卖等法定程序，用拍卖所得款项偿还贷款本息。如果拍卖款不足以偿还全部债务，借款人可能还需要补足差额。
二、房子能抵押贷款吗
房子可以抵押贷款。
从法律规定和实际操作来看，当房屋产权明晰，没有产权纠纷，且具有合法有效的房产证等相关证件时，一般可以用于抵押贷款。不过，这还需要满足一些条件。首先，房屋的价值需要经过评估，银行或其他金融机构会根据评估价值确定可贷款的额度，通常贷款额度会低于房屋的评估价值。其次，抵押人需要具备相应的还款能力，金融机构会对抵押人的收入情况、信用状况等进行审查。再者，用于抵押的房屋需要符合相关政策规定，例如部分地区对小产权房、存在违章建筑的房屋等可能不允许进行抵押贷款操作。
三、没有房产证可以抵押贷款吗
没有房产证一般难以直接进行抵押贷款。
从银行等正规金融机构角度看，房产证是证明房屋产权归属的重要凭证。在抵押贷款中，抵押物需要明确产权归属且价值相对稳定，这样金融机构才能在贷款无法按时偿还时通过处置抵押物来保障自身权益。没有房产证，就无法准确认定房产归属，银行等不敢轻易放贷。
但也存在特殊情况，部分地区可能有政策支持农民用宅基地上自建房等没有房产证的房产进行一定额度的贷款，但这往往有严格限制条件，比如只能在特定金融机构、贷款用途受限等。还有一些民间借贷机构可能愿意在没有房产证情况下提供贷款，但这往往伴随着高利息、高风险等诸多问题，并且这种借贷关系在法律上也存在较多争议和不确定性。
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来源：头条-没有房产证可以抵押贷款吗，房产证没有抵押贷款字样