一、有抵押贷款能过户吗
有抵押贷款的情况下通常可以过户，但存在不同情形。
在一些地区，若要办理过户，需先还清贷款，解除抵押登记，使房屋产权恢复完整状态，方可正常办理过户手续。这是因为在抵押状态下，房屋产权处于受限状态，交易过户可能影响抵押权人的权益。
不过，部分地区出台了更为灵活的政策，允许在不还清贷款的情况下办理过户，即“带押过户”。这种方式能降低交易成本，提高交易效率。“带押过户”有多种操作模式，比如买卖双方与银行共同协商，签订相关协议，明确各方权利义务，在保障抵押权人权益的前提下，实现房屋产权的顺利转移。
具体能否过户以及采用何种方式过户，要依据当地的法律法规和房地产管理部门的规定来确定。建议交易双方提前向当地不动产登记中心、贷款银行咨询了解相关政策和操作流程，确保过户手续合法合规地进行。
二、有担保的房产可以过户吗
有担保的房产通常可以过户，但存在一定条件限制与操作流程。
一般而言，若要过户有担保的房产，需先经担保权人同意。因为房产设置担保后，担保权人对该房产具有一定权益。未经其同意进行过户，可能损害担保权人的利益。
若担保权人同意过户，常见有以下两种操作方式：一是由卖房人提前清偿债务，解除房产的担保状态，如此便能按正常流程办理过户手续；二是在担保权人同意下，办理转按揭手续，即将剩余贷款及担保责任转移至买房人，不过并非所有银行和金融机构都支持这一方式，具体需咨询相关贷款机构。
需注意，不同地区的房地产管理政策和具体规定可能存在差异。在进行有担保房产过户前，建议买卖双方共同前往当地不动产登记部门和贷款机构详细了解具体要求和操作流程，确保过户手续合法合规、顺利完成，避免后续产生法律纠纷。
三、有抵押的房子过户后抵押权还在吗
有抵押的房子过户后，抵押权是否还在，需分情况讨论。
若在过户时，抵押权人同意该房屋进行过户转让，那么房屋所有权转移后，抵押权依然存在。因为抵押权是一种担保物权，其设立目的是保障债权的实现。即使房屋所有权发生变更，只要债权未得到清偿，抵押权人对该房屋仍享有抵押权，可在特定条件下就该房屋优先受偿。
若在过户时，债务已全部清偿，那么抵押权随之消灭。根据相关法律规定，主债权消灭的，担保物权也消灭。此时，房屋过户后不再受抵押权的约束，新的房屋所有权人享有完整的所有权。
若未经抵押权人同意而进行房屋过户，这种过户行为可能存在瑕疵。在这种情况下，抵押权人仍可主张抵押权，受让人可能面临一定的法律风险，比如房屋可能会因抵押权的实现而被处置。
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来源：头条-有抵押的房子过户后抵押权还在吗，有抵押的房子过户需要多长时间