一、拆迁三套房一儿一女怎么分
一般情况下，拆迁所得的三套房在分配时，可考虑以下方式：
1.若拆迁安置协议中明确规定了分配方式，则按照协议执行。若未明确规定，可由儿女协商解决。
2.若儿女均有贡献，比如在拆迁过程中协助办理相关手续等，可根据贡献大小进行分配。比如儿子在与拆迁部门沟通等方面贡献较多，可适当多分配一套房；女儿在照顾家庭等方面贡献较大，也可适当多分配一套房，剩余一套房平均分配。
3.若儿女一方生活困难，比如身患重大疾病等导致经济困难，可适当多分配一套房给该方，以保障其基本生活需求，另外两套房平均分配给另一方。总之，应综合考虑各种因素，以公平合理的方式进行分配。
二、拆迁三楼怎么赔偿
拆迁三楼的赔偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面。
1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况，按照当地的拆迁补偿标准进行评估计算，以确定房屋的价值补偿。
2.搬迁补偿：因拆迁需要搬迁，会给予搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、装卸等费用，以保障被拆迁人的搬迁成本。
3.临时安置补偿：在拆迁期间，被拆迁人需要临时安置，会根据安置的时间和标准给予一定的临时安置费用，以保障其基本居住生活需求。
此外，如果房屋存在附属设施、院落等，也会根据相关规定进行相应的补偿。同时，不同地区的拆迁政策和补偿标准可能会有所差异，具体的赔偿金额需根据当地的实际情况来确定。
三、拆迁三套房如何办房产证
办理拆迁三套房的房产证，一般需要以下步骤：
1.确认拆迁安置协议：明确三套房的具体情况，包括房屋位置、面积等信息，这是办理房产证的基础。
2.缴纳相关税费：根据当地政策，需缴纳契税、印花税等相关费用。具体税费标准因地区而异，要提前了解清楚并按时缴纳。
3.准备办理材料：通常需要提供拆迁安置协议、身份证明、房屋测绘报告等材料。不同地区可能要求略有差异，要确保准备齐全。
4.申请办理房产证：将准备好的材料提交给当地房产管理部门，填写房产证申请表格，按照要求进行办理。
5.审核与发证：房产管理部门会对提交的材料进行审核，如无问题将颁发房产证。这个过程可能需要一定时间，需耐心等待。
在办理过程中，要密切关注各个环节的进展，如有问题及时与相关部门沟通协调，以确保顺利办理房产证。
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