继承安置房算不算一套房,安置房怎么过户给子女没有证

房产纠纷 编辑:韦慧清

一、继承安置房算不算一套房

继承安置房是否算一套房,需视具体情况而定。

1. 若被继承人名下已有一套房产,再继承安置房,通常会被认定为第二套房。因为在房产认定体系中,继承所得的房产会被计入名下房产数量。

2. 若被继承人原本无房产,继承人通过继承获得安置房,一般情况下不算一套房。这是因为继承人在继承前并无房产持有记录,继承的安置房属于首次获得房产。

3. 然而,不同地区的房产政策可能存在差异,有些地区可能会根据家庭住房情况等综合因素来认定是否为一套房。所以,具体是否算一套房,还需结合当地的房产政策和实际情况来确定。

二、安置房怎么过户给子女没有证

安置房未取得房产证时一般无法直接过户给子女。因为未取得房产证的房屋产权尚未确定,不能进行合法的产权转移登记。

然而,如果安置房符合一定条件,可在取得房产证后办理过户手续。一是待安置房具备办证条件并取得房产证后,父母与子女共同到不动产登记部门,按照正常的房屋过户流程提交相关材料,如身份证、户口本、结婚证、安置房相关证明等,申请办理过户登记。二是在办理过户前,需确保该安置房的转让不存在限制条件,如开发商的相关限制等。三是若涉及到税费等问题,应提前了解并按规定缴纳相应费用。

三、安置房算不算商品房?

安置房通常不算商品房。

安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋,其建设目的主要是用于安置拆迁户,具有保障性质。一般来说,安置房在产权登记等方面可能与商品房存在差异,比如可能在一定期限内限制上市交易等。

而商品房是由房地产开发企业开发建设,以市场交易为主要目的的房屋,购房者可以自由买卖、转让等。

然而,也有一些特殊情况。如果安置房符合一定条件,如经过相关部门批准可以上市交易,且在产权等方面与普通商品房无异,那么在这种情况下,它可以在一定程度上被视为商品房。但总体而言,从普遍意义上讲,安置房和商品房在性质和特点上存在明显区别,安置房一般不算商品房。

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来源:中国法院网-安置房算不算商品房?,安置房属于

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