一、别人抵押给的房子怎么过户
要办理他人抵押给你的房子的过户手续，需按以下步骤进行：
其一，确认抵押有效性。核实抵押行为是否符合法律规定，查看是否签订了合法有效的抵押合同，抵押房产是否已办理合法的抵押登记手续。
其二，解除抵押登记。在过户前，需先还清该房产所担保的债务，由抵押权人出具解除抵押的相关证明材料，然后前往不动产登记部门办理解除抵押登记手续。因为处于抵押状态的房产，在未解除抵押前，是无法进行过户的。
其三，准备过户材料。通常包括身份证、房产证、解除抵押证明等相关材料，具体可咨询当地不动产登记部门，确保材料准备齐全。
其四，办理过户登记。买卖双方或相关当事人共同前往不动产登记部门，提交准备好的材料，填写过户登记申请表，经审核通过后，缴纳相关税费，即可完成房产过户手续，领取新的房产证。
二、表亲过户房屋需要过户费吗
表亲之间过户房屋是否需要过户费，取决于过户的方式。具体如下：
-赠与过户：这种方式需要缴纳相关税费。受赠方需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，具体税率根据当地规定执行。此外，还可能涉及印花税等少量税费。赠与过户在后续房屋再次交易时，可能会产生较高的个人所得税。
-买卖过户：按照正常的二手房交易流程缴纳税费。卖方可能需要缴纳增值税（满足一定条件可免征）、个人所得税（根据房屋持有年限和是否为家庭唯一住房等情况确定是否免征）等。买方需缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等因素，税率有所不同。
-继承过户：若房屋产权人去世，表亲作为法定继承人可通过继承方式过户，这种方式在继承环节通常税费较少，但前提是符合继承的相关法律规定。
总之，表亲过户房屋大多情况下需缴纳一定费用，具体费用因过户方式和当地政策而异。
三、别人抵账给我的房子怎么过户
他人以房抵账后办理过户，一般按以下步骤进行：
首先，确认相关基础情况。核实抵账协议是否清晰明确，其中应包含双方身份信息、房屋具体信息（如地址、面积、不动产权号等）、抵账金额及债务情况说明等内容。确保协议合法有效，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。
其次，准备过户所需材料。通常包括双方身份证、户口本、婚姻状况证明；抵账协议；房屋产权证书；完税证明（可能需先前往税务部门缴纳相关税费，如契税等，具体依当地政策）。
然后，前往不动产登记中心办理。双方一同前往当地不动产登记机构，填写不动产转移登记申请表，提交上述准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，审核通过后，可能需缴纳一定的登记费用。
最后，等待领取新的不动产权证书。经审核无误并完成相关程序后，按照规定的时间领取新的不动产权证书，完成房屋过户手续。办理过程中如有疑问，可随时咨询当地不动产登记中心或寻求专业法律人士帮助。
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