一、婚后按揭买房离婚怎样分割
婚后按揭买房，离婚时分割方式如下：
首先，若双方对房屋归属及分割有约定，依约定处理。此约定需为双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定。
其次，若无约定，该房屋一般认定为夫妻共同财产。对于房屋的分割，通常有以下几种情况：
1.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。补偿数额根据房屋首付款、已还贷款、房屋增值等因素综合确定。
2.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高者获得房屋所有权，并对另一方进行补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但在婚姻关系存续期间双方共同偿还贷款的部分及对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
二、婚后按揭贷款买房离婚怎么分配
婚后按揭贷款买房，离婚时的分配需分情况处理：
一是若房产登记在夫妻双方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。尚未偿还的贷款作为夫妻共同债务，由双方共同承担。比如，房产价值100万元，剩余贷款30万元，那么先扣除30万元贷款后，剩余70万元由双方协商或法院判决分割。
二是若房产登记在一方名下，但购房款由夫妻共同财产支付，同样认定为夫妻共同财产，按上述原则分割。
三是若婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，按照民法典相关规定，该房产视为对自己子女一方的赠与，属于其个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应给予另一方补偿。例如，婚后共同还贷20万元，房产增值50万元，需根据具体情况计算补偿金额。
三、婚后不能单独买房吗
婚后是可以单独买房的，不过需要分情况来看。
如果夫妻双方没有特殊约定，在婚姻关系存续期间，即使是以一方名义购买房产，一般也会被认定为夫妻共同财产。因为根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。比如一方用婚后的工资收入购买房产，工资收入属于夫妻共同财产，那么所购房产通常也属于夫妻共同财产。
但如果夫妻双方有书面约定，比如约定婚后财产各自归各自所有，那么一方在婚后用自己的个人财产购买房产，且能证明购房资金来源为个人财产，该房产则属于购买方的个人财产。
另外，在某些特殊情况下，如一方接受明确只赠与自己一方的房产，该房产也属于个人财产。总之，婚后能否单独买房需根据具体情况及相关法律规定来确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚后按揭买房离婚怎样分割财产
●婚后按揭购房离婚如何分割
●婚后按揭房子离婚的时候房子该怎么处理
●婚后买按揭房离婚怎么分
●婚后买房还在按揭离婚后怎么办
●婚后贷款买房离婚后怎么分
●婚后按揭买房属于夫妻共同财产吗
●婚后按揭购房离婚如何分割
●婚后购买的按揭房离婚了如何分割
●婚后按揭贷款买房离婚怎么分配
●婚后按揭贷款买房离婚怎么分配财产
●婚后按揭贷款买房离婚分配的公式
●婚后按揭贷款购房,离婚如何分割案例
●婚后买房按揭的离婚后该怎么处理
●婚后买房按揭的离婚后该怎么处理
●婚后按揭买房离婚归谁
●婚后贷款买房 离婚
●婚后按揭房产离婚怎么分配
●婚后贷款买房离婚时怎么分配一个人还贷款
●婚后按揭房产离婚如何分割
来源：临律-婚后不能单独买房吗，婚后可以单独购买房子吗