一、房产抵押贷款后还不上怎么办
如果房产抵押贷款后还不上，可能会面临以下情况：
（一）银行方面的措施
1. 催收：银行会先进行催收，通过电话、信函等方式催促借款人还款，提醒借款人逾期的后果，包括对个人信用的影响等。
2. 处置抵押物：如果催收后借款人仍无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押物，也就是房产。银行会通过法院诉讼的方式，由法院进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还贷款本息、逾期利息、诉讼费用等相关费用。
（二）借款人的影响
1. 信用受损：逾期还款会被记录到个人征信系统中，这会对借款人今后的信用贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响，可能导致无法再次获得贷款或者信用卡审批不通过等情况。
2. 可能承担额外费用：除了贷款本金和利息，由于逾期还可能需要承担逾期利息、罚息以及银行实现债权的费用，如诉讼费、律师费等。
如果面临这种情况，借款人可以尝试与银行协商，看是否能延长贷款期限、调整还款计划等。
二、如何查房贷还剩多少
查询房贷剩余金额有以下几种常见方法：
（一）银行网点查询
1. 借款人可以携带本人身份证以及还款银行卡，前往办理房贷的银行网点。
2. 到银行后，向工作人员说明要查询房贷剩余金额的需求，工作人员会通过银行系统进行查询并告知结果。
（二）网上银行或手机银行查询
1. 如果借款人开通了贷款银行的网上银行或手机银行服务。
2. 登录网上银行或手机银行账户，在贷款相关的功能模块中，一般能够找到房贷的详细信息，包括剩余贷款本金等情况。
（三）电话查询
1. 找到房贷合同上银行的客服电话。
2. 拨打客服电话，按照语音提示操作，在身份验证通过后，向客服人员询问房贷剩余金额情况。
三、房贷还不上银行拍卖房子怎么办呢
如果房贷还不上银行拍卖房子，会有以下情况。
（一）银行的权利与程序
1. 当借款人连续多期未偿还房贷，银行有权向法院提起诉讼要求拍卖抵押物（房屋）来偿还贷款。银行会先向法院申请查封房产，避免借款人转移房产。
2. 在法院受理并审核相关证据后，会进行拍卖公告，确定拍卖日期、底价等相关事宜并进行公开拍卖。
（二）对借款人的影响
1. 借款人可能会面临房产被低价拍卖的风险，因为拍卖价格往往低于市场正常售价，并且拍卖款会优先用于偿还银行贷款本金、利息、罚息以及银行因追讨贷款而产生的相关费用（如诉讼费、律师费等）。
2. 若拍卖款不足以偿还所有债务，借款人仍需对剩余债务承担偿还责任。
3. 同时，借款人的信用记录会受到严重影响，被列入失信名单，之后在信贷、出行等多方面都会受到限制。
如果面临这种情况，借款人应尽可能与银行协商，比如申请延期还款、调整还款计划等，以避免房屋被拍卖。
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来源：临律-房贷还不上银行拍卖房子怎么办呢，房贷还不起银行拍卖价以什么为标准