一、农村楼房拆迁怎么计算面积的
农村楼房拆迁面积通常按照以下方式计算：
1. 建筑物的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于跃层式住宅，上下两层不相连的部分，应分别计算建筑面积。
2. 房屋的建筑面积计算以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和为准，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
3. 房屋的建筑面积计算以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和为准，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。但对于层高在 2.2 米以下的部分，不计算建筑面积。
在实际拆迁过程中，可能会根据当地的政策和规定进行具体的计算和调整。拆迁方通常会委托专业的评估机构进行面积测量和评估，以确保计算结果的准确性和公正性。
二、宅基地经营面积拆迁怎么补偿
宅基地经营面积的拆迁补偿通常包括以下几个方面。
1. 土地补偿：根据宅基地的原用途和当地的土地补偿标准，给予相应的补偿，以弥补土地被征收所造成的损失。
2. 地上附着物补偿：对于宅基地上的房屋、建筑物等附着物，按照其实际价值进行评估补偿，包括建筑材料、人工费用等。
3. 安置补偿：如果被拆迁人需要重新安置，提供安置用房或给予安置费用，以保障其基本居住需求。
4. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营活动停止的，根据经营情况和相关规定，给予一定的停产停业损失补偿。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，并通过合法程序进行公告和实施。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权益，积极与拆迁方协商，确保自身合法权益得到保障。
三、村里的房子没有房产证拆迁怎么办
如果村里的房子没有房产证但面临拆迁，可采取以下措施。1. 保留与房屋相关的所有原始资料，如购买合同、宅基地审批文件、缴费凭证等，这些资料能证明房屋的合法性和归属权。2. 及时与拆迁部门沟通，向其说明房屋未办理房产证的情况，了解拆迁补偿的相关政策和标准，争取自身合法权益。3. 若可能，协助相关部门进行房屋的合法性认定工作，提供能证明房屋合法性的其他证据，如当地村委会的证明、邻居的证言等。通过以上方式，尽量在拆迁过程中维护自身的利益。
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