一、回迁房补偿面积包括公摊面积吗
回迁房补偿面积通常包括公摊面积。回迁房是按照原房屋面积进行补偿，原房屋面积一般是包含公摊面积的。公摊面积是整栋楼公共区域的分摊面积，如电梯间、楼梯间、公共走廊等。在回迁安置过程中，开发商会根据原房屋的建筑面积进行补偿，这个建筑面积通常是包含公摊面积的。这样能保证回迁户在安置后能获得与原房屋相当的居住空间。当然，具体的补偿标准和方式可能因地区、政策、拆迁协议等因素而有所不同。如果在回迁安置过程中对补偿面积是否包括公摊面积存在疑问，回迁户应与开发商或相关部门进行沟通协商，以明确补偿细节和权益。
二、旧房地基被征收有赔偿吗现在
旧房地基被征收通常是有赔偿的。
一般来说，征收旧房地基会给予相应的补偿。这包括土地补偿，即对地基所占用土地的价值进行补偿；地上附着物补偿，如旧房本身的建筑价值等；还有搬迁补偿，用于补偿因征收而导致的搬迁费用等。
具体的赔偿标准和方式会根据当地的相关法律法规、征收政策以及具体的征收情况来确定。有些地方可能会采用货币补偿的方式，直接给予一定金额的赔偿；有些则可能会提供安置房等实物补偿方式。
在征收过程中，被征收人有权了解相关的赔偿政策和标准，与征收部门进行充分的沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。如果双方在赔偿问题上存在分歧，可以通过法律途径来解决。
三、土地征收证明怎么开
开具土地征收证明通常需要以下步骤：
1. 准备相关材料：包括土地征收的批准文件、征收补偿协议、土地权属证明等。这些材料是证明土地征收合法性和相关权益的重要依据。
2. 向相关部门申请：一般应向土地所在地的国土资源管理部门提出申请。申请时需填写相关表格，并详细说明申请的目的和需要开具证明的土地情况。
3. 审核与核实：相关部门会对提交的材料进行审核和核实，确保材料的真实性和合法性。可能会对土地征收的过程、补偿等情况进行调查。
4. 开具证明：经审核无误后，相关部门会根据实际情况开具土地征收证明。证明应明确土地的征收范围、征收时间、征收主体等重要信息，以确保证明的有效性和可信度。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。
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来源：临律-土地征收证明怎么开，土地征用证明去哪办理