一、安置房买卖毁约的后果具体是
安置房买卖毁约的后果需分不同情况来看：
对于卖方而言：
一是承担违约责任。若买卖合同中明确约定了违约金条款，卖方需按照约定向买方支付违约金。违约金的数额一般根据合同约定或实际损失来确定。
二是赔偿买方损失。若买方因卖方毁约遭受了实际损失，如为购买该安置房已支付的相关费用、因信赖交易而错过其他购房机会产生的差价损失等，卖方需予以赔偿。
三是可能面临法律诉讼。买方有权向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同或者承担违约责任、赔偿损失等，若卖方败诉，还需承担诉讼费用等相关成本。
对于买方而言：若买方毁约，同样需承担违约责任，向卖方支付违约金，若给卖方造成损失，如房屋闲置期间的合理费用等，也要进行赔偿。且卖方有权没收买方已支付的定金（若有定金约定）。总之，在安置房买卖中，毁约方需为其违约行为承担相应法律责任。
二、安置房能不能办房产证
安置房能否办理房产证，需分情况来看：
一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种安置房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。一般在5年后，可按照相关规定，缴纳一定的土地出让金等费用后，办理房产证，并可自由交易。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般的商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，在符合当地房地产管理部门规定的条件下，如房屋竣工验收合格、开发商完成初始登记等，被安置人可以正常办理房产证。
总之，不同类型的安置房在办理房产证的条件和时间上有所不同，具体应根据当地政策和实际情况确定。
三、安置房办房产证流程
办理安置房房产证，一般有以下流程：
一是准备材料。需准备安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法人或其他组织的资格证明、被安置人身份证等相关材料，具体依当地规定而定。
二是提出申请。被安置人携带准备好的材料，前往当地不动产登记部门提出办理房产证的申请，填写相关申请表，确保信息准确、完整。
三是受理审核。登记部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，包括材料的真实性、合法性以及房屋的相关情况等。若材料不全或存在问题，会要求申请人补充或修正。
四是缴纳税费。经审核通过后，申请人需按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。
五是领取房产证。完成税费缴纳后，申请人可在约定时间前往不动产登记部门领取安置房的房产证。整个办理过程需严格遵循当地的政策和规定，确保手续完备。
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