一、商品房延期交房怎么办
商品房延期交房，购房者可按以下方式处理：
一是查看合同约定。购房合同中一般会对交房时间及延期交房的违约责任有明确约定。若开发商延期交房，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额通常按合同约定计算，可能是固定金额或按房价款的一定比例计算。
二是催告开发商交房。购房者可以书面形式催告开发商在合理期限内交房。合理期限一般可参照相关法律法规或行业惯例确定。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者可进一步采取措施。
三是解除合同。根据相关法律规定，经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除购房合同。解除合同后，开发商应退还购房者已支付的购房款，并按合同约定或法律规定承担相应赔偿责任。购房者可通过协商或诉讼途径维护自身合法权益。
二、商品房延期交房有哪些法律后果
商品房延期交房可能产生以下法律后果：
其一，承担违约责任。根据购房合同约定，开发商应按约定时间交房，延期交房构成违约。一般合同中会约定违约金的计算方式，常见的是以已付房款为基数，按日支付一定比例的违约金。购房者可据此要求开发商支付违约金，以弥补因延期交房所遭受的损失。
其二，购房者有权解除合同。若开发商延期交房达到一定期限，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同。合同解除后，开发商应退还购房者已付房款，并按约定或法律规定支付利息，同时还需赔偿购房者因此造成的损失，如购房过程中支付的税费、中介费等。
其三，可能面临行政或司法处罚。如果开发商延期交房是由于违规建设等原因导致，相关部门可对其进行行政处罚。若引发群体纠纷等严重后果，还可能面临司法机关的介入和处罚。
三、商品房延期交房找哪个部门投诉
商品房延期交房，可通过以下途径解决：
一是向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责规范房地产市场秩序，对开发商的开发、销售等行为进行监督管理。购房者可携带购房合同等相关资料前往，向其反映开发商延期交房的情况，相关部门会依据职权进行调查处理。
二是向消费者协会投诉。消协旨在保护消费者的合法权益。购房者作为消费者，在遇到开发商延期交房这种违约行为时，可向消协提交书面投诉材料，包括合同约定交房时间、实际未交房情况等，消协可进行调解，促使双方达成解决问题的方案。
三是通过诉讼途径解决。如果上述方式无法有效解决问题，购房者可依据购房合同中的相关条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护自身合法权益。
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