一、请问买二手房交了定金不退怎么办
若买二手房交了定金却遭遇不退的情况，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关协议。明确其中关于定金退还的具体条款，比如是否约定了在特定条件下卖方应退还定金，以及买方违约的界定标准等内容。
其次，分析自身有无违约行为。若因自身原因，如未能按约定时间办理后续手续、拒绝签订购房合同等导致卖方不退定金，那么从法律角度，卖方有权不退还。但若是卖方违约，比如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，买方不仅有权要求退还定金，还可能要求卖方双倍返还定金。
再者，尝试协商解决。与卖方友好沟通，说明情况，争取对方理解并退还定金。若协商无果，可向房地产中介机构、消费者协会等相关部门反映，请求协助调解。
最后，若上述途径均无法解决，可考虑通过法律诉讼维权。收集好定金支付凭证、相关聊天记录、协议等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法裁判定金是否应退还。
二、签了二手房合同买方后悔了怎么办
签二手房合同后买方后悔，需视不同情况应对。
若合同已成立生效，买方后悔构成违约。卖方有权按合同约定追究买方违约责任，要求支付违约金。违约金数额依合同约定，若无约定，可按因买方违约造成的损失主张。同时，卖方还可要求买方继续履行合同，若买方拒绝，卖方有权诉至法院，请求法院判决强制履行。
若存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，对房屋性质、面积等关键信息认识错误；或在订立合同时显失公平；亦或是卖方以欺诈、胁迫手段使买方违背真实意愿签订合同，买方可行使撤销权，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
若合同存在无效情形，如房屋属于违法建筑、合同主体无民事行为能力等，合同自始无效，双方应互相返还财产，有过错方需赔偿对方损失。
建议买卖双方先协商，协商不成，可通过法律途径解决纠纷。
三、全款买二手房要查妻子征信吗
全款购买二手房，是否查询妻子征信取决于具体情况。
若仅以个人名义购买，且房产登记在个人名下，同时购房款完全来源于个人财产，不涉及夫妻共同财产问题，通常不需要查询妻子征信。因为这属于个人独立的房产交易行为，与妻子的信用状况并无直接关联。
然而，若房产打算登记为夫妻共同共有，或者购买资金涉及夫妻共同财产，这种情况下部分卖家或交易相关方可能会要求查询妻子征信。因为这一交易涉及夫妻双方权益，妻子的信用状况可能潜在影响到后续可能出现的与房产有关的债务等问题。另外，即使是全款购房，但后续若涉及房屋抵押等以夫妻共同房产进行的操作，银行等金融机构也可能要求查询夫妻双方征信以评估风险。
总之，全款买二手房是否查妻子征信，需综合考量房产登记情况、资金来源以及后续潜在用途等多方面因素。
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来源：中国法院网-全款买二手房要查妻子征信吗，全款买二手房需要查网贷吗