一、第三套房子可以申请按揭贷款吗
一般情况下，第三套房子申请按揭贷款存在较大限制。多数银行对于第三套及以上住房贷款通常会较为严格甚至不予批准。原因在于，为了抑制房地产市场过热和防范金融风险，银行会对购房贷款进行严格管控。从信贷政策角度看，已拥有两套住房的家庭，再次申请贷款购买住房的难度大幅增加。不过，具体能否申请到按揭贷款，还需根据不同银行的政策以及当地的房地产市场情况等因素综合判断。有些地区可能会有较为宽松的政策，部分银行也可能会根据客户的具体情况进行个案审批，但总体来说，申请难度较大。
二、办房产证是不是会收贷款合同呢
办理房产证通常不会收取贷款合同。办理房产证主要是对房屋所有权进行登记和确认，相关部门会依据购房合同、购房款缴纳凭证等资料来办理。
贷款合同主要是用于规范贷款人与借款人之间的借贷关系，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。在办理房产证过程中，一般不会直接涉及到贷款合同的内容。
然而，有些情况下，可能会要求提供贷款合同相关信息，比如在办理抵押登记时，银行可能会要求借款人提供贷款合同，以证明房屋已作为贷款抵押物进行了登记。
总之，一般情况下办理房产证不会收贷款合同，但在特定的办理手续中可能会涉及到贷款合同的相关内容或要求提供贷款合同。
三、在银行贷款房子还清后多久拿到房产证呢
一般情况下，在银行贷款的房子还清贷款后，大约 15 个工作日到 30 个工作日左右可以拿到房产证。银行需要在收到结清证明等相关材料后，办理涂销抵押手续，将房屋的抵押状态解除。之后，房产管理部门会根据流程进行审核和办理，将房产证发放给借款人。不过具体时间可能因各地办理流程、银行效率等因素而有所差异。有些地区可能会更快，而有些可能会稍慢一些。借款人可以在还清贷款后，及时向银行和房产管理部门咨询办理进度，以确保尽快拿到房产证。
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